阮国瑞芳

越南：允许转让尚未取得红本的房屋，次级买家是否承担全部风险？

为被冻结资产“松绑”在完善《房地产经营法》修订草案过程中，建设部提议扩大可转让的房地产经营合同范围。根据最新草案，第37条规定了可转让的房地产经营合同类别。其中，除现行法律已承认的一些情形外，草案补充了涉及现房但尚未取得证书（红本…

越南购房思维会因公寓按工程年限设定使用期限而改变吗？

工程年限并不意味着资产“血本无归”政府第278号决议要求建设部明确规定公寓住房的使用期限按工程建造年限确定，确保与建设法律相适宜、相统一。同时，决议明确了公寓使用期限届满时业主的权利和义务，例如继续使用土地重建或出资参与重建的权利…

越南1995年后建成的公寓业主自掏腰包重建公寓，公平吗？

2026年修订版《住房法》草案中关于公寓分类及使用期满后处理机制的规定，正引起舆论特别关注。 公寓期满后改造的两种处理机制 根据修订版《住房法》草案，公寓被分为两类：旧公寓和非旧公寓。 根据第2条第13款，“旧公寓”是指1994年…