胡志明市酒店三季度房價與入住率

胡志明市三季度酒店市場呈現房價與入住率走勢分化。世邦魏理仕越南（Savills Việt Nam）的季度房地產市場報告顯示，當地三至五星級酒店入住率環比小幅下降至約70%，平均房價則達到約240萬越南盾一晚，同比上漲20%。

世邦魏理仕越南胡志明市研究與S22M部門副總監高氏清香表示，這一漲幅顯示市場即使在淡季也能維持房價水平。該機構將入住率環比回落歸因於季節性因素，同時指出與去年同期相比，入住率和市場經營狀況改善約20%。

另一家房地產服務商Avison Young的三季度報告給出相近方向：胡志明市四至五星級酒店房價較上季度改善。其中五星級酒店平均房價約250美元一晚，入住率維持在75%至80%；四星級酒店平均房價約150美元一晚，入住率在72%至78%之間。

世邦魏理仕越南預計，四季度酒店經營將因年末旅遊旺季而改善，動力來自中國、韓國、日本等傳統客源市場，以及東盟、印度和歐洲市場的擴展。胡志明市為四季度設定的目標是接待300萬人次國際遊客和1000萬人次國內遊客。

在需求分佈上，遊客和商務旅客都傾向住在胡志明市中心，尤其是第一郡舊城區一帶：遊客看重聖母大教堂、中央郵局等景點，商務客則偏好靠近辦公和商業活動集中的區域。報告同時指出，該區域開發項目並不容易，投資者需要足夠大的土地、清晰的法律手續並符合運營要求。

長期來看，胡志明市的基礎設施投資和2030年接待8700萬人次遊客的目標，被認為將支撐住宿市場增長；隆城國際機場也將提升航空運力、改善國際連接。Avison Young還預計芹蒢（Cần Giờ）將成為酒店和度假市場的新亮點，國際酒店管理集團正擴大在芹蒢填海旅遊城區的佈局。