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來龍去脈
越南國會10月28日下午在會場討論《住房法（修訂）草案》，多名代表圍繞保障性住房（越南稱社會住房）五年後轉售的定價原則、過渡條款以及購房者辦證權益提出意見。草案規定，購房者付清房款滿五年後，只能轉售給符合保障房購買條件的對象，且須已取得權屬證書。來自廣治省的代表阮慶武支持“滿五年只能賣給符合條件對象”的方向，認為這有助於保障房落到真正需要的人手中、防止利用政策牟利。但他指出，草案只處理了正在辦理轉售手續的情形，對按現行法律已購房但尚未轉…
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來龍去脈
編輯部整理越南國會10月28日下午在會場討論《住房法（修訂）草案》，多名代表圍繞保障性住房（越南稱社會住房）五年後轉售的定價原則、過渡條款以及購房者辦證權益提出意見。草案規定，購房者付清房款滿五年後，只能轉售給符合保障房購買條件的對象，且須已取得權屬證書。
來自廣治省的代表阮慶武支持“滿五年只能賣給符合條件對象”的方向，認為這有助於保障房落到真正需要的人手中、防止利用政策牟利。但他指出，草案只處理了正在辦理轉售手續的情形，對按現行法律已購房但尚未轉售的人沒有過渡規定，建議在法中直接明確過渡期限，避免適用不一致而引發糾紛和投訴。他還建議規定開發商須在交房後不超過50天內提交辦證材料，逾期造成損失須賠償。
來自永隆省的代表石福平提出，轉售規則應在打擊投機與保障購房者財產權之間取得平衡。按草案，付清房款五年內，保障房只能以不高於原購買價賣給開發商或符合保障房購買條件者；滿五年後，只能轉讓給符合條件且已持證的對象。他要求明確五年後的定價原則：完全按市場價格，政策對象可能買不起；限價過低，又會限制產權人的財產權。他還建議研究由開發商、住房基金或國家授權機構享有優先回購權的機制，並設置過渡條款，避免對已合法確立的財產權作出不利的溯及適用。
來自胡志明市的代表武黃銀則聚焦購房者權益，建議補充開發商違反義務時的處理機制。她稱，胡志明市有不少購房者已付清房款、收房並穩定居住，卻因開發商未完成財務義務、資產仍被抵押或項目實施中存在違法行為而拿不到權屬證書。她認為，購房者已按合同履行義務，卻要承擔開發商違規的後果，建議明確開發商整改責任和期限以及主管部門的協調責任；對法律條件完備、無爭議且不受擔保或交易限制的公寓，研究單獨解決機制。
全部報道（3）
2026-10-28
越南國會審議保障房草案，代表要求明確五年後轉售定價原則
越南國會10月28日下午在會場討論《住房法（修訂）草案》，多名代表圍繞保障性住房（越南稱社會住房）五年後轉售的定價原則、過渡條款以及購房者辦證權益提出意見。草案規定，購房者付清房款滿五年後，只能轉售給符合保障房購買條件的對象，且須已取得權屬證書。來自廣治省的代表阮慶武支持“滿五年只能賣給符合條件對象”的方向，認為這有助於保障房落到真正需要的人手中、防止利用政…
越南國會討論保障房新規，代表建議限制轉售並管控定價
越南國會10月28日下午在全體會議上討論《住房法》（修訂草案），多名代表圍繞保障性住房（越南稱社會住房）的選址、定價和轉售規則提出修改意見。討論涉及如何防止政策被投機利用，同時兼顧購房者的財產權利。來自海防市的代表阮玉山（Nguyễn Ngọc Sơn）表示，控制投機不應只停留在限制轉讓，還應覆蓋保障房的審批、分配和使用全過程。他建議在草案第67條中增加公開…
越南國會討論保障房五年後轉售定價規則
越南國會10月28日下午在《住房法》修正草案討論中，多名代表集中關注保障性住房（越南稱“社會住房”）的轉售價格與防投機機制。草案規定，購房者在五年內不得在市場上轉售，只能以不高於原購買價的價格賣回給開發商或符合保障房購買條件的人；滿五年並取得產權證書後，方可轉讓給符合政策條件的對象。海防市代表阮玉山指出，草案允許開發商自行定價或聘請諮詢機構審核保障房售價、租…
參考來源5家媒體 · 7篇媒體報道 ⌄
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