7月10日，西宁省人民法院的信息显示，已决定对涉及龙安绿地、兴盛吉祥、天福皇家项目的财产侵占诈骗案进行初审。
开庭时间从7月28日上午8点到31日。
案件中的四名被告是阮氏锦红（54岁，居住于胡志明市）、阮富顺（红之夫，居住于西宁省美汉乡）、阮氏金凤（49岁，居住于胡志明市）和张国泰（居住于西宁省美汉乡）。
法院还传唤了41名相关权利和义务人以及967名受害者。
根据起诉书，红从事房地产业务，并在胡志明市成立了天福房地产投资股份公司（简称天福公司），由顺担任董事和法律代表。
2017年初，红与旧项目投资者达成协议，转让位于龙安省德和县美汉南乡新二村的农村居民区项目。
到2017年9月完成手续，旧项目投资者申请终止项目，同时天福公司提交了实施申请，并获得了天福皇家工人住宅区项目投资意向的批准，面积为4.7公顷。
之后项目更名为HomeLand Gold，并批准了1/500的规划，总计251个地块。
根据2019年6月龙安省人民委员会的检查结论，天福公司在获得投资意向批准后，未继续进行土地相关手续，未进行项目保证金等。
然而，从2017年初开始，红就与旧项目投资者达成转让协议，自行绘制了地块划分图，提供了天福皇家项目产品的信息，签订地块销售合同，转让给客户。
在广泛通知媒体和报纸关于案件的信息后，77名受害者签订了104份购买红项目的合同，前往公安部门工作，要求退还总计超过340亿的被侵占款项。
此外，9名签订购买项目合同的人提起民事诉讼，并已由法院解决。
所有这些款项均由红指示顺办理提取或转账到其他账户的手续。
与此同时，2017年4月，红与一个面积约9.5公顷的项目所有者达成协议（位于旧龙安省德和县德立上乡）。红成立了兴盛公司并运营活动，但委托凤和其他人轮流担任法律代表。
类似地，当旧投资者“退出”时，兴盛公司在2017年6月获得了兴盛吉祥居民区项目的投资意向批准。2018年，项目批准了1/500的规划。红继续申请扩大第二阶段27公顷，但由于未按计划进行投资，未获批准。
兴盛公司随后签订了场地清理合同，支付了超过190亿的补偿金，收回了超过5公顷的土地，并在项目区域内购买了更多土地。2019年9月，龙安省人民委员会决定将第一期土地租赁给兴盛公司。
然而，2020年6月，龙安省计划投资厅的检查显示，公司未完成剩余部分的场地清理和土地交付手续，未完成基础设施建设，未进行保证金，项目已超出规定进度。
与此同时，从2017年6月开始，红已与7家房地产经纪公司达成协议，授权分销兴盛吉祥居民区项目的地块和市场摊位。
红再次自行绘制地图，创建地块编号和市场摊位，并自行定价，与凤直接工作，与7家分销公司的代表达成协议。
当地块全部售出后，红继续发布关于项目第二阶段的信息，并自行绘制地块划分图，提供给分销公司销售给客户。
红直接管理公司印章，并指示在合同和收据上盖章，以便买家信任转账。
调查过程中，有695名受害者签订了914份合同，购买了850个地块和64个商业点，通过名为天福、兴盛吉祥的合同，总金额超过3250亿。
此外，红在德和县美汉南乡拥有1公顷土地，并已分割地块转让给一些人。由于在分割地块手续过程中出现错误，与实际位置不符，导致长期纠纷。
红聘请人员办理手续，成立了龙安绿地房地产有限责任公司，并聘请人员担任董事。同时伪造被聘请董事的签名，授权顺担任公司银行账户的持有人。
随后，该公司在2017年7月获得了龙安绿地-美汉南居民区整理项目的投资意向批准，面积约7公顷，位于红之前拥有的土地上。2018年9月，项目获得了县级1/500的决定批准，包括290个联排别墅地块、16个别墅地块和35个安置房地块。
尽管尚未获得国家机关的土地交付和土地使用权证书，未完成建设相关手续，但凭借自己已平整的超过1公顷土地，红已与7家房地产经纪公司达成协议。
与客户签订的销售合同由红伪造公司董事代表的签名执行。
有14名购买该项目合同的人等待交付土地未果，已提起诉讼。调查过程中，另有195人前来举报，要求退还总计超过1260亿的款项。
所有购买龙安绿地项目的款项均由红管理，并指示顺作为账户持有人，或泰作为账户持有人，办理提取或转账到个人和组织账户的手续。
泰和顺知道这些款项是民众购买项目地块的款项，但仍办理提取和转账给红的手续。
（编译：Ivy 越南中文社；审校：Alex；来源：Tuoitre）
