美国绿色建筑委员会（USGBC）与绿色商业认证公司（GBCI）2026年2月2日公布，越南在2025年有100个项目获得LEED认证，认证建筑面积超过260万平方米，首次进入美国以外LEED认证面积最大的十个国家与地区之列，位列第八，超过瑞典和阿联酋。两年前，越南在该榜单上仅列第28位。

LEED即“能源与环境设计先锋”，是国际上广泛使用的绿色建筑评估体系，依据节能、节水、建筑材料、室内环境质量及可持续发展等多项指标评分，按得分分为认证级、银级、金级和白金级四个等级。USGBC表示，工业生产和仓储物流是2025年越南LEED增长最突出的两个细分领域，反映出口导向的制造和物流设施正转向满足国际日益提高的工程质量、环境和运营效率要求。

国际金融公司（IFC）越南绿色建筑市场第三季度报告显示，截至9月30日，越南全国有910个项目获得绿色认证，认证建筑面积近2330万平方米；其中LEED体系下有351个项目、约969万平方米。与2025年底相比，LEED项目增加61个，各类绿色认证项目总数从780个增至910个。按咨询机构汇总的面积结构，厂房和工业仓库约占越南获认证绿色建筑面积的38%。

绿色厂房趋势出现在越南工业地产市场复苏的背景下。越南资本证券（Vietcap）2026年11月3日的工业园区行业报告称，2026年前9个月加工制造业注册外商直接投资约228亿美元，同比增长36%，其中新投资项目约134亿美元，增长84%；一级市场工业园区土地净吸纳面积约613公顷，增长32%，北部贡献约450公顷。

世邦魏理仕（CBRE）第三季度报告显示，北部当季吸纳约50万平方米现成厂房，为历来最高；一级工业市场现成厂房平均入住率升至90.2%，现成仓库为89.2%。Vietcap指出，一级市场工业园区土地平均报价北部约每平方米144美元、南部约185美元，同比分别上涨1%和1.5%，明显低于2021至2023年每年约10%的涨幅，并认为租金回到此前高速增长的可能性不大。

在工业地产领域，LEED金级正被多家开发商选作高标准厂房和仓库的认证目标，该级别要求项目得分在60至79分之间，并经独立认证机构审核。2026年7月，新加坡吉宝集团旗下Sembcorp Development成为越南首家获得LEED Volume工业现成建筑原型预认证的企业。越南KCN公司则于2025年7月、2026年1月和2026年11月初先后公布海防DEEP C工业园二期、同奈仁泽6D和同奈胡奈工业园2A分区项目获得LEED金级认证。

越南KCN公司成立于2021年，现有10个项目、可开发土地逾300公顷，分布在南北部工业中心。据仲量联行（JLL）2026年第二季度北部高端物流市场报告，该公司在其跟踪的高端现成仓库细分市场中约占6%份额。相关报道同时指出，LEED认证并不自动带来更高租金或更好经营效益，吸引租户仍取决于位置、租金、基础设施质量、管理服务及与生产企业需求的匹配程度。