美國綠色建築委員會（USGBC）與綠色商業認證公司（GBCI）2026年2月2日公佈，越南在2025年有100個項目獲得LEED認證，認證建築面積超過260萬平方米，首次進入美國以外LEED認證面積最大的十個國家與地區之列，位列第八，超過瑞典和阿聯酋。兩年前，越南在該榜單上僅列第28位。

LEED即“能源與環境設計先鋒”，是國際上廣泛使用的綠色建築評估體系，依據節能、節水、建築材料、室內環境質量及可持續發展等多項指標評分，按得分分為認證級、銀級、金級和白金級四個等級。USGBC表示，工業生產和倉儲物流是2025年越南LEED增長最突出的兩個細分領域，反映出口導向的製造和物流設施正轉向滿足國際日益提高的工程質量、環境和運營效率要求。

國際金融公司（IFC）越南綠色建築市場第三季度報告顯示，截至9月30日，越南全國有910個項目獲得綠色認證，認證建築面積近2330萬平方米；其中LEED體系下有351個項目、約969萬平方米。與2025年底相比，LEED項目增加61個，各類綠色認證項目總數從780個增至910個。按諮詢機構彙總的面積結構，廠房和工業倉庫約佔越南獲認證綠色建築面積的38%。

綠色廠房趨勢出現在越南工業地產市場復甦的背景下。越南資本證券（Vietcap）2026年11月3日的工業園區行業報告稱，2026年前9個月加工製造業註冊外商直接投資約228億美元，同比增長36%，其中新投資項目約134億美元，增長84%；一級市場工業園區土地淨吸納面積約613公頃，增長32%，北部貢獻約450公頃。

世邦魏理仕（CBRE）第三季度報告顯示，北部當季吸納約50萬平方米現成廠房，為歷來最高；一級工業市場現成廠房平均入住率升至90.2%，現成倉庫為89.2%。Vietcap指出，一級市場工業園區土地平均報價北部約每平方米144美元、南部約185美元，同比分別上漲1%和1.5%，明顯低於2021至2023年每年約10%的漲幅，並認為租金回到此前高速增長的可能性不大。

在工業地產領域，LEED金級正被多家開發商選作高標準廠房和倉庫的認證目標，該級別要求項目得分在60至79分之間，並經獨立認證機構審核。2026年7月，新加坡吉寶集團旗下Sembcorp Development成為越南首家獲得LEED Volume工業現成建築原型預認證的企業。越南KCN公司則於2025年7月、2026年1月和2026年11月初先後公佈海防DEEP C工業園二期、同奈仁澤6D和同奈胡奈工業園2A分區項目獲得LEED金級認證。

越南KCN公司成立於2021年，現有10個項目、可開發土地逾300公頃，分佈在南北部工業中心。據仲量聯行（JLL）2026年第二季度北部高端物流市場報告，該公司在其跟蹤的高端現成倉庫細分市場中約佔6%份額。相關報道同時指出，LEED認證並不自動帶來更高租金或更好經營效益，吸引租戶仍取決於位置、租金、基礎設施質量、管理服務及與生產企業需求的匹配程度。