来自越南房地产经纪人协会（VARS）成员房地产交易平台的数据显示，25-35岁年龄组客户的房屋交易比例日益增加，目前占市场总房屋交易量的40%以上。近年来，年轻人买房的比例呈上升趋势。
值得注意的是，在一些项目中，年轻人买房的比例高达总交易量的70%。
解释当前房价处于顶峰时年轻人买房趋势增加的原因，越南房地产市场评估研究所（VARS IRE）认为，首先越南正处于人口黄金期，超过50%的人口属于35岁以下群体，对安居和房地产投资的需求非常大。
此外，当今年轻一代由于技术爆发、新经济模式如电子商务、数字内容创意、数字货币投资等，有更多快速致富的机会。
一部分年轻人已经达到远超前一代的收入水平，使他们在很年轻的年龄就能拥有房地产。
年轻一代也得到家庭的经济支持。不少年轻人可以通过父母、祖父母的帮助买房，缩短拥有房屋的道路。
许多年轻人也利用金融和信贷政策，期望房地产价值随时间增长。他们接触长期优惠金融套餐，如免息、延期还本、允许分期付款的投资者套餐，或银行推出的首次购房者优惠贷款套餐，以便尽早“掏钱”而不是等到有足够财力。
根据VARS IRE，年轻人买房比例增加，但“口味”选择房屋也不同于前一代。年轻人较少倾向于长期积累购买土地或市中心房屋，如父母一代。他们优先选择郊区公寓，基础设施连接良好，价格“轻松”且符合现代生活方式，以及内部设施系统齐全，如超市、健身房、学校、公园等。
然而，VARS IRE也承认，尽管年轻人买房比例增加，但这只是一定部分，占住房总需求的比例较小。大多数年轻人仍然面临许多障碍，因为平均收入增长慢于房价上涨速度，长期还贷压力大，而生活成本日益增高。
如果没有来自政策的整体解决方案，如大力发展社会住房、经济适用房，同时严格控制地价以避免“不合理上涨，远超实际收入”的情况，那么“拥有房屋的梦想”对大多数年轻人来说仍然遥远。
根据《青年在线》的记录，近年来，河内、岘港和胡志明市等大城市的房价持续高涨，并已建立新的基准。VARS IRE的研究数据也显示，2025年第二季度，河内、岘港和胡志明市的公寓价格指数分别比2019年第一季度上涨了87.7%、69.8%和48.3%。目前，这三个城市的平均公寓售价已升至河内7550万越南盾/平方米、岘港6640万越南盾/平方米、胡志明市7710万越南盾/平方米。房价持续高涨，而收入增长跟不上，使积攒买房越来越困难。在河内，2014年至2025年期间，人均月收入从411万越南盾上升到830万越南盾，年均增长6.4%。而平均公寓价格快速上涨11.7%/年，从2500万越南盾/平方米上升到7550万越南盾/平方米。根据VARS IRE的计算，如果应用住房成本不超过收入三分之一的原则，购买一套70平方米、价格约50亿越南盾的公寓，一个年轻家庭需要积攒约27年才能有足够的钱买房。
（编译：Ivy 越南中文社；审校：Momo；来源：Tuoitre）
