越南岘港：婆湶项目发现多项违规行为

岘港检查局刚刚发布了关于岘港-中部投资股份公司（DMT）为投资方的南北婆湶居民区和婆湶居民区项目执行政策、法律情况的检查结论。

婆湶居民区项目（莲沼坊）总面积超过76,000平方米。

该项目已获投资主张批准，投资方通过土地使用的项目招标选定。项目已完成约91.5%的建设投资，履行了土地财政义务，获得342/394本红皮书，并已转让给组织和个人建设住房。

检查显示项目开展过程中存在违规行为。

具体而言，市土地发展中心未在招标报上刊登注册参加的投资方名单，不符合规定。

值得注意的是，在岘港市人民委员会于2014年颁布第7982号决定时，2013年《土地法》没有像2003年《土地法》那样规定土地使用项目招标。然而，土地发展中心和资源与环境厅（招标方）仍组织了投资方选择。

此外，项目尚未获得有权机构颁发的建设许可证。此责任属于原莲沼郡人民委员会和投资方。

检查还指出，补偿、安置、场地移交工作拖延，导致未按合同执行24个月的投资进度。此责任属于土地发展中心和原莲沼郡人民委员会。

据检查，项目已完成约91.5%的建设投资，基本确保按规定执行。

然而，上述结论中指出的程序、流程方面的限制和违规，如招标邀请、招标组织、土地价格确定、土地分配、补偿工作拖延等，大部分错误属于国家管理机关，导致项目执行和财政义务确定遇到困难和障碍。

对于南北婆湶居民区项目（面积29,355平方米），通过土地使用项目招标获得投资主张批准。

企业已开展约68.92%的建设投资，并按合同履行了土地财政义务。

检查发现以下问题：

土地发展中心未公布对项目感兴趣的投资方，不符合规定，导致招标程序不完善。

财政厅在招标文件评审和招标结果方面未尽到责任。此缺失属于土地发展中心、财政厅及相关部门和个人的责任。

此外，农业与环境厅与DMT公司签订的合同确定了应缴纳国家预算的土地使用费金额，不符合2013年《土地法》。

直到2025年4月1日才完成最后一次场地移交，被认为过于拖延。

（编译：Cici ；审校：Momo；来源：越南中文社yuenan.com）