越南咖啡山坡上的“安和村38户”：当局发声警告

几个月来，在自称作家的某人在Facebook、YouTube和Zalo群组上，不断出现宣传名为“安和村”、“安和村38户”或“安和村38户项目”的土地的帖子和视频，地点在多乐省亚杰特乡。

社交媒体上的“安和村”项目是自行分块的土地

经常出现在视频中的是V.P.T.女士（住在河内），她自称是作家，是GA社交网站的主页所有者。

根据宣传内容，该地块面积约4.3公顷，被分成38块，后来有段时间推广扩大到约60户。每块面积在500至1500平方米之间，分为A、B、C组并编号。

宣传者不仅出售土地，还介绍这是“生态村”，适合那些想离开城市回归自然的人。他们公布了一系列房屋效果图，设计统一，包括主屋、阁楼、户外厨房、花园、菜园和果树。

伴随着图纸的是数十个视频，记录平整场地、浇筑混凝土路、搭建围栏、打桩、挂牌每块土地，并不断更新施工进度。宣传者还声称将修建混凝土道路，协助建筑手续，形成居民社区，并多次表示该区域得到当局支持建设。

售价从每块1.89亿至2亿越南盾不等。买家被建议按照统一的设计样板建造，形成一个协调的“安和村”。这种专业的宣传方式，从名称、分块图、房屋效果图到基础设施图片和施工进度，让许多人容易认为这是一个已经实施了的居民区项目。

然而，现场只有一条混凝土路通往地块，里面只有一间预制房屋，雇人看守。房子周围有几行蔬菜、玉米和绿树，大部分面积仍是农业用地，杂草丛生，夹杂着咖啡园。这里也没有电力、供水系统或其他居民区基础设施，与社交媒体上宣传的完全不符。

没有名为“安和村”的项目

在与《青年报》电子报的交流中，亚杰特乡人民委员会副主席阮文明先生确认，当地没有名为“安和村”、“安和村38户”或“安和村38户项目”的项目，正如网上流传的信息那样。

阮先生表示，省公安厅的业务单位已与当地合作，收集档案，并正在继续核实此案。“到目前为止，职能部门尚未做出正式结论，”他说。

在地方层面，社交网络上的信息出现后，乡政府已审查了相关法律文件、土地使用现状和宣传活动。检查结果显示，辖区内没有投资项目、居民区、住房或房地产经营以这些名称获得主管机构的决定、批准或认可。

经检查，地方确定宣传区域包括多块属于个人使用权的土地；根据规划和现状，这些土地都是农业用地，位于居民区之外。

“地块已获发证书、分割、转让或有交通道路，并不意味着该区域成为房地产项目，”阮先生说。

对于地块内的预制房屋，阮先生表示，该工程在建造时属于免建筑许可证范围。但免许可证并不意味着该工程自然合法。

“土地使用者仍必须按用途使用土地；工程必须直接服务于农业生产，符合规模和功能。这些内容正在继续检查和核实，”阮先生说。

据阮先生称，乡公安正在核实宣传、中介、收款、集资和相关交易活动。与此同时，地方继续审查地籍档案、分割、转让和土地使用现状，以确定是否存在违规行为。

“民众在交易前应仔细检查土地使用权证、规划、土地类型、建设条件以及有权转让的人；不应仅依据社交媒体上的信息或中介的介绍就下定金或付款，”阮先生建议。

（编译：Cici ；审校：Ken；来源：越南中文社yuenan.com）