越南胡志明市：将安置房转为商品房的5步手续

据此，草案规定转换情形包括：从商品房转换为社会住房；从社会住房转换为商品房；从商品房转换为安置房；从安置房转换为商品房；从安置房转换为社会住房；从社会住房转换为安置房。

要获得转换资格，项目之前必须获得主管部门批准投资主张，或根据投资法规定具有同等法律效力的文件。

对于已审定、批准建设设计并正在施工或已完成、验收投入使用的项目，转换必须确保能够满足规划、建设、住房要求以及转换后住房类型相应的技术要求。

对于尚未审定、批准建设设计且尚未施工建设的项目，在获得市人民委员会决定转换后，投资方按照投资法执行调整项目目标、内容及相关手续的程序。

草案还规定了功能转换的情形，包括：从住房转换为非居住用途房屋；从非居住用途房屋转换为住房；其他属于公共资产的房屋类型之间的功能转换，以满足市人民委员会决定的公共资产管理、使用要求。

要获得功能转换，申请转换的房屋土地必须属于城市管理范围，并已明确负责管理、使用的机关、组织、单位；符合规划……

同时，符合公共资产管理、使用需求以及已批准的公共资产房屋、土地整理处理方案（如属于必须制定、批准方案的情形）。

转换的实施必须确保符合《城市发展法》第12条第3款d项规定的市人民委员会权限。

申请转换住房类型的档案、程序手续

申请转换的档案包括：转换申请书；项目的法律档案及转换方案。

实施程序包括5步：

投资方按规制定1套档案发送建设厅。自收到申请档案之日起10日内，建设厅征求各厅局及项目所在地乡级人民委员会意见。

各厅局和乡级人民委员会应在10日内向建设厅反馈意见。

在接下来的15日内，建设厅汇总意见、评估、综合并提交市人民委员会审议、决定。

审定、提交和审议决定的总时间按照相关法律规定执行，但自建设厅收到投资方申请档案之日起不超过35日。

市人民委员会决定转换后，投资方及相关机关按照相关法律规定执行投资、规划、土地、建设、住房调整手续及财政义务。

（编译：张悦；审校：Woo；来源：越南中文社yuenan.com）