越南建设部关于今年前九个月房地产市场的报告显示，全市场录得约331,876笔成交，其中公寓及独栋住宅80,269笔、土地251,607笔。仅第三季度成交约92,004笔，相当于第二季度的92%。

分产品看，第三季度公寓和独栋住宅成交22,847笔，下降14%；土地成交69,157笔，下降6%。两类产品同时走弱，反映市场购买力面临困难。

价格方面，DXS-FERI研究机构对前九个月的报告称，全国多地一手公寓和住宅售价较此前阶段下降5%至20%。建设部称，部分区域公寓、别墅和联排住宅价格在第三季度小幅回落，二手土地市场继续调整，但大城市公寓价格总体仍处高位。

库存同步上升。建设部依据34个地方中27个的报告统计，项目待售库存约51,950套（块），其中公寓15,319套，环比增19.5%；独栋住宅17,089套，增11.6%；土地19,542块，增75.3%。旅游度假及办公结合住宿类项目另有约1,046套库存。

上述库存仅反映项目层面的一部分情况。未售货源还可能存在于因法律障碍推进缓慢的项目，以及已在二手市场挂牌但尚未找到买家的房产。