越南胡志明市新版K係數：居民土地轉為住宅用地無需額外費用
越南中文社歷史報道6月24日，關於2026年胡志明市土地價格調整係數（K係數）的決定草案已提交市委常委會審議。根據草案，在土地劃撥、出租、改變用途、承認土地使用權等情形下，需採用土地價格調整係數——K係數。K係數的計算公式為：K = K1（市場波動…
土地價格表
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越南中文社歷史報道越南土地價格表必須貼近市場
越南中文社歷史報道根據《土地法》第257條，各地方最遲須於2026年1月1日首次公佈土地價格表。各地方負責制定新的土地價格表，並於每年1月1日起實施。土地價格表是自1987年以來土地法律建設史上非常重要的一步，因為它取消了政府每五年一次發佈的土地價…
批准胡志明市自2026年7月1日起適用的K係數建設項目
越南中文社歷史報道胡志明市人民委員會副主席裴明勝簽署了此項決定。根據獲批的決定，制定K係數旨在確保科學基礎、公平性並緊跟房地產市場實際波動。K係數根據胡志明市的市場因素及社會經濟條件更新土地價格調整係數，有助於提高透明度與公開性；同時作為依據，適用…
胡志明市繼續應用土地價格表直至係數K頒佈
越南中文社歷史報道在1月29日下午關於胡志明市經濟社會的新聞發佈會上，胡志明市農業與環境廳的代表通報了在尚未有土地價格調整係數（係數K）時計算土地使用費和土地租金的方法。該代表表示，根據2024年土地法的規定，有12種情況應用土地價格表。然而，根據…
胡志明市部署2026年土地價格表
越南中文社歷史報道據胡志明市人民委員會，此前2025年12月26日，胡志明市人民議會已頒佈第87/2025/NQ-HĐND號決議，規定自2026年1月1日起在胡志明市首次適用的土地價格表。基於該決議，胡志明市人民委員會副主席裴明勝簽署文件，傳達胡志…
越南房地產經紀人協會警告2026年房地產市場的四大風險
越南中文社歷史報道越南房地產經紀人協會（VARS）在2026年1月第三週發佈的房地產市場報告中提出了這一觀點。貸款利率快速上升為了應對土地價格錶帶來的風險，未來土地價格調整係數，VARS建議儘早發佈合理的調整係數——對於新區域低於1，以鼓勵企業發展…
越南房地產經紀人協會警告2026年房地產市場的四大風險
越南中文社歷史報道越南房地產經紀人協會（VARS）在2026年1月第三週發佈的房地產市場報告中提出了這一觀點。貸款利率快速上升為了克服土地價格錶帶來的風險，未來土地價格的調整係數，VARS建議儘早發佈合理的調整係數——對於新區域低於1，以鼓勵企業發…
越南房地產經紀人協會警告2026年房地產市場面臨四大風險
越南中文社歷史報道這是越南房地產經紀人協會（VARS）在2026年1月第三週發佈的房地產市場報告中提出的觀點。貸款利率快速上升為了克服土地價格錶帶來的風險，未來土地價格調整係數，VARS建議儘早發佈合理的調整係數——對於新區域低於1，以鼓勵企業發展…
胡志明市實施2026年土地價格表
越南中文社歷史報道據胡志明市人民委員會，此前2025年12月26日，胡志明市人民議會已頒佈第87/2025/NQ-HĐND號決議，規定首次自2026年1月1日起在胡志明市適用的土地價格表。基於該決議，現胡志明市人民委員會副主席裴明盛簽署文件，傳達胡…
胡志明市實施2026年土地價格表
越南中文社歷史報道據胡志明市人民委員會，此前2025年12月26日，胡志明市人民議會已頒佈第87/2025/NQ-HĐND號決議，規定首次於2026年1月1日在胡志明市適用的土地價格表。基於該決議，胡志明市人民委員會副主席裴明盛簽署文件，傳達胡志明…
胡志明市人民議會即將審議通過新土地價格表，自2026年1月1日起實施
越南中文社歷史報道12月19日，胡志明市人民議會已向參加第七次（專題）會議的市人民議會代表發送文件，並邀請出席第十屆（2021-2026年任期）人民議會活動總結會議。會議將於12月26日和27日舉行。新特點是胡志明市人民議會第七次會議將在胡志明市巴…
從農業用地轉為居住用地：如何化解土地使用費“負擔”？
越南中文社歷史報道這一觀點是稅務專家阮玉秀博士在與《青年報》就民眾和企業有需求從農業用地轉為居住用地時的土地使用費政策建議進行交流時提出的。有些情況需以高於市場價格購買* 先生，我們為有需求將農業用地轉為居住用地的組織和個人制定土地使用費收取標準的…
嘉萊省25個坊的土地價格大幅上漲，部分地區接近翻倍
越南中文社歷史報道根據嘉萊省適用於2026年的新土地價格表，25個坊的城市土地價格大幅上漲，部分坊的平均漲幅接近翻倍。具體來說，歸仁坊的城市土地價格平均漲幅為1.48倍，歸仁東坊為1.95倍，歸仁西坊為1.72倍；歸仁南坊為1.56倍，歸仁北坊為1…
胡志明市成立土地價格表審定委員會，徵求意見至12月4日
越南中文社歷史報道胡志明市人民委員會已決定成立胡志明市土地價格表審定委員會，共有192名成員。其中包括胡志明市人民委員會副主席裴明勝、各廳局及相關單位負責人，如財政局、農業與環境廳、司法廳、胡志明市公安局、建設廳、規劃與建築廳等，以及168個坊、鄉…
胡志明市新土地價格表預計保持不變，居民和企業會受影響嗎？
越南中文社歷史報道新土地價格表預計由農業與環境廳根據當地實際情況制定，旨在支持經濟增長目標，減少對土地使用對象的影響。草案土地價格表平衡降低了生產經營用地、商業服務用地和高科技園區用地的價格，平衡了胡志明市合併後各區域、路段和路線之間的差異幅度。因…
胡志明市農業用地價格表預計上漲，轉為住宅用地時縮小差距
越南中文社歷史報道胡志明市的新土地價格草案已發送給相關單位徵求公眾意見。其中，胡志明市的農業用地分為4個區域和3個位置，最高價格為每平方米1,440,000越南盾，比根據現行第79號決定的最高價格（每平方米810,000越南盾）上漲近78%。對於胡…
胡志明市中心區域新土地價格表預計保持不變，調整合並區域
越南中文社歷史報道11月29日，胡志明市農業與環境局表示，已向相關部委、部門和單位發送公文，徵求公眾對市人民議會決議草案的意見，該草案規定了從2026年1月1日起首次適用的土地價格表。根據農業與環境局，土地價格表草案的制定反映了當地實際土地價格，旨…
即將於2026年1月1日到期，胡志明市加快新土地價格表建設進度
越南中文社歷史報道胡志明市人民委員會剛剛發佈文件，督促在胡志明市範圍內首次建設土地價格表的工作，根據《土地法》規定，自2026年1月1日起實施。據此，胡志明市人民委員會向市各部委、機關負責人；農業與環境廳廳長、胡志明市稅務局負責人；胡志明市土地登記…
河內市人民議會就新土地價格表草案可能推高市場平均價格的擔憂說了什麼？
越南中文社歷史報道11月24日上午，河內市人民議會舉行了關於第28次會議（將於11月26日至28日舉行）的新聞發佈會。在新聞發佈會上，一些新聞機構就河內市預計從2026年1月1日起實施的土地價格表草案提出了問題。據此，一些地區的土地價格比現行價格表…
家庭和個人在限額內繳納70%的土地使用費，超出限額繳納100%
越南中文社歷史報道政府頒佈的第291號法令修訂並補充了第103號法令中關於土地使用費、土地租金和第104號法令中關於土地發展基金的一些規定。該法令自2025年11月6日起生效。在限額內繳納70%的土地使用費對於家庭和個人，其土地自2004年7月1日…