近期，法律障礙被形容為“血栓”，導致胡志明市數百個房地產項目暫停實施，造成土地資源浪費和企業資金流失。然而，隨著法律走廊的疏通和各廳局的介入，靈活運用特殊機制，不少項目已重新啟動。
其中一個亮點是提議採用“綠色通道”來疏通位於胡志明市仙順坊的濱藝路商業中心和高級公寓項目，該項目由越南Gotec有限責任公司作為投資方。由於前期土地程序問題導致多年停工，胡志明市資源與環境局已發文建議並行處理投資手續和確定補充財政義務。這些解決方案使項目有望早日“復甦”，在胡志明市南部地區提供478套公寓。
類似地，位於胡志明市趙棲坊的Lancaster Lincoln項目在因規劃調整產生的542平方米內部道路問題而“擱置”多年後，也重新啟動開發。項目完成後將有3棟塔樓，向市場提供750套公寓。據投資方稱，該項目自2020年起暫停，但在中央到胡志明市各級管理機構的強力支持下，困難已逐步解決，幫助項目復甦，增加了胡志明市中心區域的公寓供應。
胡志明市東部地區增加低層公寓供應
除了高層項目，胡志明市的低層項目也在重啟並加快建設，以儘早向缺乏低層住宅的中心區域提供供應。在胡志明市東部，位於平徵坊的規模8.6公頃的Senturia An Phu項目工地上，承包商正在加快施工進度，以儘早向市場推出355套聯排別墅、商業街屋和雙拼別墅，預計於2026年第四季度交付。Nguyen Pham Bao Ngoc女士——Nguyen Phuong房地產有限責任公司副總經理（項目投資方）表示，一旦項目在法律程序上獲得疏通，投資方迅速開發並開始建房。至今，該項目已具備簽署買賣合同的法定條件，有助於為胡志明市東部市場補充高質量住宅供應。據Ngoc女士稱，Senturia An Phu是胡志明市優先疏通法律的少數低層住宅項目之一。
項目法律障礙得到解決並恢復施工，對投資方、購房者和整個胡志明市房地產市場而言都是積極信號。“多年來，胡志明市中心區域缺乏低層住宅供應，尤其是那些法律完備且建設完整的項目。因此，城市優先疏通法律，幫助項目滿足實施條件，將對購房者帶來巨大優勢，並增強市場信心。”Ngoc女士說。Le Hoang Chau先生——胡志明市房地產協會主席表示，各機構加快為胡志明市數百個“擱置”多年的項目疏通法律，是積極信號。這有助於項目“復甦”，市場獲得更多法律透明的供應，國家增加稅收，企業獲得發展機會，並進一步開發未來土地儲備和項目。
然而，據胡志明市房地產協會消息，經過6次報告後，該單位繼續彙總胡志明市轄區內120個私營、外資和公私合作項目存在的困難和障礙。在這120個建議補充納入此次法律疏通名單的項目中，大部分涉及土地法律、土地財政義務、規劃調整、分區規劃更新或投資政策調整等問題。許多項目已“擱置”多年，但障礙處理進度仍然緩慢。
越南中文社
