胡志明市建設廳剛剛公佈了2026年未來形成住房的銷售和租賃條件合格項目名單。
解決法律障礙，胡志明市住房供應激增
根據這份名單，2026年前7個月，有37個項目被建設廳確認符合未來形成住房的銷售和租賃條件，總計21,165套，面積超過170萬平方米。
據統計，這一數字比2025年全年增長了133%，當時只有26個項目、9,075套被確認符合條件。
在與《年輕人報》電子版交流時，Batdongsan.com.vn平臺代表分析稱，供應量激增主要源於過去幾年已實施和正在實施項目的累積供應。
同時，新供應的增加也是胡志明市政府長期努力解決全市房地產項目法律障礙的必然結果。
據他觀察，過去幾年市場有所放緩，而當前市場趨於活躍，因此開發商正努力加快項目進度和銷售。新供應主要來自平陽省和巴地頭頓省的大型項目。
公寓佔80%
根據胡志明市建設廳公佈的數據，公寓細分市場佔比近80%，有30個項目投放市場。
就規模和數量而言，領先的是The Gió Riverside項目（位於平陽省東和坊的Ngãi Thắng居民區），由An Gia的子公司東南建設經營服務貿易有限公司開發，共2,905套公寓。
其次是位於Rạch Dừa和福勝坊的2月3日都市區內的OCC02項目，有2,211套公寓獲批銷售。據悉，該項目投資方為頭頓都市發展與投資有限公司，是Sun集團的成員企業。
2月3日都市區規劃建設規模96公頃的住宅、度假、娛樂綜合體，投資額近37,000億越南盾。
此外，還有多個項目獲批銷售，規模超過1,000套，如Bcons Solary（新東協坊）1,451套，Võ Nguyên Giáp 360號項目（Metro Star）1,177套，Happy One Mori Complex Building項目1,144套，以及由泰國不動產經營股份公司（TBLC）在Cát Lái坊開發的住宅項目1,044套。
特別是社會保障性住房方面，位於胡志明市富美坊Ecotown Phú Mỹ住宅區的CC1社會公寓項目（Eco Home 1）也在此名單中，共340套。
巴地頭頓住房開發股份公司（HODECO）是上述項目的投資方，日前公佈了項目獲批的平均價格為1,980萬越南盾/平方米。
該價格已包含增值稅，但不包含2%的維修基金。價格調整係數（Ki）根據位置、樓層高低和每套特點在0.9至1.1之間浮動。
超過6,200套低層住宅進入市場
在低層住宅細分市場，有7個項目符合銷售條件，共6,299套。其中，位於春泰上社的國際大學都市區項目由Berjaya越南國際大學城市股份公司開發，貢獻了該細分市場一半以上的供應，共3,549套。芹椰填海旅遊區的項目也為市場增添了2,076套。
越南中文社
