胡志明市建设厅刚刚公布了2026年未来形成住房的销售和租赁条件合格项目名单。
解决法律障碍，胡志明市住房供应激增
根据这份名单，2026年前7个月，有37个项目被建设厅确认符合未来形成住房的销售和租赁条件，总计21,165套，面积超过170万平方米。
据统计，这一数字比2025年全年增长了133%，当时只有26个项目、9,075套被确认符合条件。
在与《年轻人报》电子版交流时，Batdongsan.com.vn平台代表分析称，供应量激增主要源于过去几年已实施和正在实施项目的累积供应。
同时，新供应的增加也是胡志明市政府长期努力解决全市房地产项目法律障碍的必然结果。
据他观察，过去几年市场有所放缓，而当前市场趋于活跃，因此开发商正努力加快项目进度和销售。新供应主要来自平阳省和巴地头顿省的大型项目。
公寓占80%
根据胡志明市建设厅公布的数据，公寓细分市场占比近80%，有30个项目投放市场。
就规模和数量而言，领先的是The Gió Riverside项目（位于平阳省东和坊的Ngãi Thắng居民区），由An Gia的子公司东南建设经营服务贸易有限公司开发，共2,905套公寓。
其次是位于Rạch Dừa和福胜坊的2月3日都市区内的OCC02项目，有2,211套公寓获批销售。据悉，该项目投资方为头顿都市发展与投资有限公司，是Sun集团的成员企业。
2月3日都市区规划建设规模96公顷的住宅、度假、娱乐综合体，投资额近37,000亿越南盾。
此外，还有多个项目获批销售，规模超过1,000套，如Bcons Solary（新东协坊）1,451套，Võ Nguyên Giáp 360号项目（Metro Star）1,177套，Happy One Mori Complex Building项目1,144套，以及由泰国不动产经营股份公司（TBLC）在Cát Lái坊开发的住宅项目1,044套。
特别是社会保障性住房方面，位于胡志明市富美坊Ecotown Phú Mỹ住宅区的CC1社会公寓项目（Eco Home 1）也在此名单中，共340套。
巴地头顿住房开发股份公司（HODECO）是上述项目的投资方，日前公布了项目获批的平均价格为1,980万越南盾/平方米。
该价格已包含增值税，但不包含2%的维修基金。价格调整系数（Ki）根据位置、楼层高低和每套特点在0.9至1.1之间浮动。
超过6,200套低层住宅进入市场
在低层住宅细分市场，有7个项目符合销售条件，共6,299套。其中，位于春泰上社的国际大学都市区项目由Berjaya越南国际大学城市股份公司开发，贡献了该细分市场一半以上的供应，共3,549套。芹椰填海旅游区的项目也为市场增添了2,076套。
（编译：Ivy ；审校：Momo；来源：越南中文社yuenan.com）
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