河靜發展投資基金於9月6日舉行了在線抽籤，分配成森坊社會住房試點項目二期公寓的購買權。在1786名參與抽籤的客戶中，有509名客戶中籤獲得公寓購買權。
中籤購買社會住房，卻因政策銀行“暫時沒有資金”而擔憂
按照計劃，中籤購房的客戶將在9月20日至10月10日期間支付合同金額的20%；接下來的30%在10月20日至11月10日支付；20%在11月20日至12月10日支付；剩餘25%在交房時支付，預計為2027年1月。最後5%則在收到住房使用權證書時支付。
在獲得社會住房購買權後，一些人聯繫了社會政策銀行河靜省分行辦理貸款手續，但銀行方面通知目前資金暫時用完，導致中籤購房者擔憂。
N.T.V.先生（居住在成森坊）表示，他以近10億越盾的價格中籤購買社會住房。中籤後，他聯繫社會政策銀行河靜省分行申請貸款支付購房款，但銀行告知根據第100/2024/NĐ-CP號議定，今年的貸款資金已暫時用完，正在等待分配資金。
“按照計劃，從現在到2026年11月中旬，我必須支付購房合同價值的50%，如果貸不到資金，真不知道去哪裡籌錢支付給投資方”——V先生說道。
不僅V先生，一些在成森坊社會住房試點項目二期中籤購買權、希望早日獲得資金支付給投資方的人也非常擔憂。與此同時，如果向商業銀行貸款，利率更高，未來還款壓力更大。
社會政策銀行河靜省分行副經理阮進識先生在接受《青年報》採訪時表示，2026年初，該單位獲得中央分配3250億越盾。至今，這筆資金已根據第100/2024/NĐ-CP號議定，向新建、修繕住房的貸款對象發放完畢。
中央分配資金用完的原因是從年初開始，當地新建、改造、修繕住房的貸款需求大幅增加，因此該單位及時發放貸款，滿足了全省客戶根據第100/2024/NĐ-CP號議定的需求。
早在成森坊社會住房試點項目二期組織購買權抽籤之前，該單位就已主動掌握項目進度、民眾貸款需求，並主動提出資金申請。
據此，從2026年8月起，通過對貸款需求和社會住房項目的調查，該單位報告並建議社會政策銀行中央補充3290億越盾，以滿足貸款需求。然而，截至目前，補充資金仍未安排到位。
為購房者尋找紓困方向
據識先生介紹，儘管社會政策銀行河靜省分行已主動籌措資金，但由於貸款需求高漲，面對當前情況，該分行正在努力採取各項措施，以及時滿足貸款客戶的需求。
具體而言，該單位正在向社會政策銀行中央及有關機關提交申請，爭取及時補充資金，向有需求且符合貸款條件的社會住房購房客戶提供貸款。
在等待補充資金期間，積極收回到期的社會住房計劃資金用於發放貸款。有多少額外資金，銀行就按規定優先安排發放多少貸款。
關於上述內容，9月8日，國家銀行第8區域分行已發文，要求河靜省轄內商業銀行參與120萬億越盾信貸計劃，加大力度在成森坊社會住房試點項目二期開展社會住房購房貸款。
據此，建議各商業銀行主動與河靜發展投資基金配合，瞭解項目實施進度、公寓買賣手續完善進度以及509名中籤客戶的貸款需求。
在此基礎上，主動接觸、宣傳、介紹120萬億越盾信貸計劃項下的貸款政策，充分告知貸款條件、貸款額度、貸款期限、利率、材料和手續，以便有需求的客戶順利獲得資金。
安排牽頭幹部提供諮詢，指導客戶完善貸款材料，在客戶有需求且符合貸款條件時主動接收並處理材料……
成森坊社會住房試點項目二期由河靜發展投資基金擔任投資方，預計總投資5500億越盾。
項目總建築面積超過46200平方米，包括3棟12層高樓、509套公寓；41套3層商業住房，以及交通系統、綠化、體育遊樂場、停車場和同步技術基礎設施等其它便利設施。憑藉合理的價格、現代的設計、相當於商業公寓小區的齊全便利設施，該項目有望很好地滿足廣大民眾“安居樂業”的需求。
越南中文社
