河静发展投资基金于9月6日举行了在线抽签，分配成森坊社会住房试点项目二期公寓的购买权。在1786名参与抽签的客户中，有509名客户中签获得公寓购买权。
中签购买社会住房，却因政策银行“暂时没有资金”而担忧
按照计划，中签购房的客户将在9月20日至10月10日期间支付合同金额的20%；接下来的30%在10月20日至11月10日支付；20%在11月20日至12月10日支付；剩余25%在交房时支付，预计为2027年1月。最后5%则在收到住房使用权证书时支付。
在获得社会住房购买权后，一些人联系了社会政策银行河静省分行办理贷款手续，但银行方面通知目前资金暂时用完，导致中签购房者担忧。
N.T.V.先生（居住在成森坊）表示，他以近10亿越盾的价格中签购买社会住房。中签后，他联系社会政策银行河静省分行申请贷款支付购房款，但银行告知根据第100/2024/NĐ-CP号议定，今年的贷款资金已暂时用完，正在等待分配资金。
“按照计划，从现在到2026年11月中旬，我必须支付购房合同价值的50%，如果贷不到资金，真不知道去哪里筹钱支付给投资方”——V先生说道。
不仅V先生，一些在成森坊社会住房试点项目二期中签购买权、希望早日获得资金支付给投资方的人也非常担忧。与此同时，如果向商业银行贷款，利率更高，未来还款压力更大。
社会政策银行河静省分行副经理阮进识先生在接受《青年报》采访时表示，2026年初，该单位获得中央分配3250亿越盾。至今，这笔资金已根据第100/2024/NĐ-CP号议定，向新建、修缮住房的贷款对象发放完毕。
中央分配资金用完的原因是从年初开始，当地新建、改造、修缮住房的贷款需求大幅增加，因此该单位及时发放贷款，满足了全省客户根据第100/2024/NĐ-CP号议定的需求。
早在成森坊社会住房试点项目二期组织购买权抽签之前，该单位就已主动掌握项目进度、民众贷款需求，并主动提出资金申请。
据此，从2026年8月起，通过对贷款需求和社会住房项目的调查，该单位报告并建议社会政策银行中央补充3290亿越盾，以满足贷款需求。然而，截至目前，补充资金仍未安排到位。
为购房者寻找纾困方向
据识先生介绍，尽管社会政策银行河静省分行已主动筹措资金，但由于贷款需求高涨，面对当前情况，该分行正在努力采取各项措施，以及时满足贷款客户的需求。
具体而言，该单位正在向社会政策银行中央及有关机关提交申请，争取及时补充资金，向有需求且符合贷款条件的社会住房购房客户提供贷款。
在等待补充资金期间，积极收回到期的社会住房计划资金用于发放贷款。有多少额外资金，银行就按规定优先安排发放多少贷款。
关于上述内容，9月8日，国家银行第8区域分行已发文，要求河静省辖内商业银行参与120万亿越盾信贷计划，加大力度在成森坊社会住房试点项目二期开展社会住房购房贷款。
据此，建议各商业银行主动与河静发展投资基金配合，了解项目实施进度、公寓买卖手续完善进度以及509名中签客户的贷款需求。
在此基础上，主动接触、宣传、介绍120万亿越盾信贷计划项下的贷款政策，充分告知贷款条件、贷款额度、贷款期限、利率、材料和手续，以便有需求的客户顺利获得资金。
安排牵头干部提供咨询，指导客户完善贷款材料，在客户有需求且符合贷款条件时主动接收并处理材料……
成森坊社会住房试点项目二期由河静发展投资基金担任投资方，预计总投资5500亿越盾。
项目总建筑面积超过46200平方米，包括3栋12层高楼、509套公寓；41套3层商业住房，以及交通系统、绿化、体育游乐场、停车场和同步技术基础设施等其它便利设施。凭借合理的价格、现代的设计、相当于商业公寓小区的齐全便利设施，该项目有望很好地满足广大民众“安居乐业”的需求。
（编译：李程 ；审校：Ken；来源：越南中文社yuenan.com）
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