越南國會審議資產拍賣法修訂草案，擬提高土地拍賣保證金

越南國會10月19日上午在分組討論中審議《資產拍賣法》修訂草案。政府向國會提交的草案擬將個人競拍住宅用地使用權時的保證金，從起始價的20%提高至50%，並新增規定，禁止競得住宅用地後“棄標”的個人再次參與拍賣。

在分組討論中，政府總理黎明興表示，該法與其他法律直接相關，尤其是《土地法》。他指出，拍賣程序與各專門法律下的資產管理內容緊密相連，因此必須仔細審查。他提到，拍賣時須依照《土地法》確定土地價格，地方政府依據價格框架和係數作出決定，專業機構隨後發佈細則。

黎明興強調，最終目標應是管理和調控土地價格與房地產市場，尤其是面向政策對象和低收入者的社會住房及租賃住房價格。他說，不能任由需要管控的細分市場出現不合理漲價，而面向有經濟條件者的高端細分市場則視市場需求而定。他還要求確保《土地法》《住房法》與《房地產經營法》在土地拍賣和交付環節的政策保持一致。

國會經濟與財政委員會主任範文買代表審查機構表示，最高50%的保證金比例相對較高，可能影響參與拍賣的能力、資金成本和競爭程度。審查機構建議補充數據和具體評估，說明高價競拍卻不履行付款義務的情況，以及提高保證金的效果；同時要求明確選擇20%至50%區間的依據和確定具體比例的標準，在防範違規與維持拍賣競爭之間取得平衡。