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越南司法部長向國會提交資產拍賣法修訂草案
10月19日，司法部長黃清松向國會提交《資產拍賣法》修訂草案，擬將住宅用地拍賣保證金提至起始價20%至50%，並禁止棄標者再參與土地拍賣。
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政府擬將土地拍賣保證金比例提至20%至50%
10月19日，司法部長黃清松向國會提交《資產拍賣法》修訂草案，擬將住宅用地使用權拍賣保證金提至起始價20%至50%，並禁止“棄標”者再參與土地拍賣。
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越南國會審議資產拍賣法修訂草案
10月19日，越南司法部長黃清松向國會提交《資產拍賣法》修訂草案，擬將住宅用地拍賣保證金提至起始價20%至50%，並擬對棄標者處以6個月至5年全國範圍禁拍。
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越南國會審議資產拍賣法修訂草案
10月19日，司法部長黃清松向國會提交《資產拍賣法》修訂草案，擬將住宅用地使用權拍賣保證金提至起始價20%至50%，並限制“棄標”者再參與。
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越南司法部向國會提交資產拍賣法修訂草案
10月19日，司法部長黃清松向國會提交《資產拍賣法》修訂草案，擬將住宅用地拍賣保證金提至起始價20%至50%，並禁止中標後“棄標”者再參與土地拍賣。
來龍去脈
越南國會10月19日上午審議《資產拍賣法》修訂草案，司法部長黃清松代表政府向國會作說明。草案涉及土地拍賣的保證金比例、棄標者資格限制以及在線拍賣適用範圍等多項內容，目前仍在國會審議階段，尚未表決通過。草案擬將個人受讓住宅用地的土地使用權拍賣保證金，從現行規定提高至起拍價的20%至50%。司法部長黃清松表示，這一調整旨在將政府關於處理住宅用地使用權拍賣困難的第66.11/2026號決議內容法律化。草案同時規定，已提交有效材料並繳納保證金、…
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來龍去脈
編輯部整理越南國會10月19日上午審議《資產拍賣法》修訂草案，司法部長黃清松代表政府向國會作說明。草案涉及土地拍賣的保證金比例、棄標者資格限制以及在線拍賣適用範圍等多項內容，目前仍在國會審議階段，尚未表決通過。
草案擬將個人受讓住宅用地的土地使用權拍賣保證金，從現行規定提高至起拍價的20%至50%。司法部長黃清松表示，這一調整旨在將政府關於處理住宅用地使用權拍賣困難的第66.11/2026號決議內容法律化。草案同時規定，已提交有效材料並繳納保證金、且實際出席拍賣會的參與者，視為接受至少按起拍價出價，以限制“托兒”和並無真實購買需求者借參與拍賣牟利。
草案新增條款，禁止在住宅用地使用權拍賣中中標後“棄標”的個人再次參與拍賣，依據同樣來自第66.11/2026號決議。草案還補充規定，中標者若違反《資產拍賣法》或相關法律導致拍賣結果被取消，將不得取回已繳保證金，以保障其履行因拍賣結果取消而產生的賠償義務。
國會經濟與財政委員會主任潘文邁在審查意見中表示，最高50%的保證金比例相對較高，可能影響參與拍賣的能力、資金成本和競爭程度。審查機構建議補充具體數據，評估高價出價卻不履行付款義務的情況以及提高保證金的效果，並說明選擇20%至50%區間的依據和確定具體比例的標準，在防範違規與維持拍賣競爭之間取得平衡。
在線拍賣方面，草案規定，對起始價總額在2億越南盾以上的全民所有制財產，須在在線拍賣系統上組織拍賣。審查機構建議進一步說明這一價格門檻的實踐基礎和科學依據，並研究防止拆分財產或故意設定不當起拍價以規避規定的機制。
全部報道（6）
2026-10-19
越南國會審議資產拍賣法修訂草案，擬禁棄標者再參與土地拍賣
越南國會10月19日上午審議《資產拍賣法》修訂草案，司法部長黃清松代表政府向國會作說明。草案涉及土地拍賣的保證金比例、棄標者資格限制以及在線拍賣適用範圍等多項內容，目前仍在國會審議階段，尚未表決通過。草案擬將個人受讓住宅用地的土地使用權拍賣保證金，從現行規定提高至起拍價的20%至50%。司法部長黃清松表示，這一調整旨在將政府關於處理住宅用地使用權拍賣困難的第…
越南國會審議資產拍賣法修訂草案，擬禁“棄標”者再拍住宅用地
越南國會10月19日上午審議《資產拍賣法》修訂草案。司法部長黃清松在呈文中說明，草案擬對在住宅用地使用權拍賣中中標後“棄標”的個人，禁止其再次參與此類拍賣，以遏制借拍賣牟利、擾亂房地產市場的行為。草案同時調整多項規則：將住宅用地拍賣的預繳保證金比例從現行的20%提高至20%至50%；規定已提交有效材料、繳納保證金並實際出席拍賣會者，視為同意以不低於起拍價的價…
越南司法部向國會提交資產拍賣法修訂草案，擬將住宅用地競拍保證金提至50%
越南司法部長黃清松10月19日上午向國會提交《資產拍賣法》修訂草案。草案共7章64條，針對近年拍賣活動中的問題補充和修改多項內容，涉及保證金比例、競拍資格限制和網上拍賣門檻等。草案提出，將個人住宅用地使用權拍賣的預繳保證金從現行水平提高至起拍價的20%至50%。同時規定，已提交有效材料、繳納保證金並實際參加拍賣的人，視為同意以不低於起拍價的價格出價，以限制無…
越南國會審議資產拍賣法修訂草案，擬對棄拍者處以最長五年全國禁拍
越南國會10月19日上午在全體會議上聽取《資產拍賣法（修訂）》草案的呈文。草案共7章64條，其中第56條新增規定：個人競得土地使用權後違反付款義務導致拍賣結果被取消的，將視情節被禁止在全國範圍內參與同類資產拍賣6個月至5年。草案還擬將個人住宅用地拍賣的預繳保證金比例提高至起始價的20%至50%，並規定已繳納保證金並出席拍賣會的參與者即被視為同意以不低於起始價…
越南國會審議資產拍賣法修訂草案，擬對棄拍者設參與限制
越南國會10月19日上午聽取《資產拍賣法（修訂）》草案的呈文與審查報告。草案新增多項措施，包括提高住宅用地使用權拍賣的預繳保證金比例至起始價的20%至50%，並擬禁止在住宅用地拍賣中中標後“棄拍”的個人再次參與同類拍賣。國會經濟與財政委員會在審查中要求進一步說明上述比例的依據，並評估對參與能力和競爭程度的影響。
越南國會審議資產拍賣法修訂草案，土地拍賣預付款擬提至50%
越南國會10月19日上午繼續第十六屆國會第二次會議議程，司法部長黃清松就《資產拍賣法》修訂草案作呈文。草案提出將個人住宅用地使用權拍賣的預付款比例從現行水平提高至起始價的20%至50%，並補充規定：已提交合格材料、繳納預付款並實際出席拍賣會的參與者，視為同意以不低於起始價的價格出價。政府方面表示，此舉旨在限制無真實購買需求卻參與拍賣牟利的“托兒”現象。草案還…
參考來源6家媒體 · 6篇媒體報道 ⌄
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Cấm tham gia đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với cá nhân trúng đấu giá nhưng “bỏ cọc”
核對原文原文Đề xuất cấm người bỏ cọc tham gia đấu giá đất, tiền đặt cọc nâng lên 50%
核對原文原文Mới: Sẽ cấm tham gia đấu giá quyền sử dụng đất ở với cá nhân trúng đấu giá nhưng “bỏ cọc”?
核對原文原文Trúng đấu giá đất nhưng bỏ cọc có thể bị "cấm cửa" tới 5 năm
核對原文原文Chính phủ đề xuất nâng tiền đặt trước đấu giá đất lên đến 50%
核對原文原文Đề xuất cấm người bỏ cọc được đấu giá đất, nâng tiền cọc lên 50%
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