越南國會10月19日上午就《資產拍賣法（修訂）》草案進行分組討論，多名河內代表集中提出土地拍賣中“高價競得後棄標”和投資者串通壓價兩類問題，要求修訂草案補上可操作的防控機制。

河內市南門坊黨委書記阮黃長提出，對起拍價或起拍總價較低的資產（如2億越南盾以下）應適用更簡化的標準或允許指定拍賣機構。他舉例說，機關、坊、鄉處理桌椅、舊電腦等價值數千萬盾的零散損壞公物時，須在國家資產拍賣門戶公開選擇拍賣機構並評分，公告和手續成本有時與回收資產價值相當。他同時要求法律設下約束：明確整場拍賣的總價上限、將選定的拍賣機構身份公開到門戶網站，並規定嚴厲制裁，禁止故意拆分公物以套用簡化指定程序。

河內市勞動聯合會主席阮文勝強調，須有足夠有力的機制終止高價出價後棄標的現象，尤其是土地使用權拍賣。他稱河內曾出現此類問題：2024年清威縣組織68塊土地拍賣，有地塊中標價超過每平方米1億越南盾，但到期僅13塊完成財務義務；山維縣則出現每平方米出價300億越南盾後棄標的情況，導致拍賣活動中斷。他認為這類行為不只是違反付款義務，還會形成虛假價格水平，影響周邊房地產價格、增加土地管理難度並拖慢財政收入。

對草案將土地拍賣保證金從起拍價的10%至50%提高，阮文勝認為有必要但須靈活，因為拍賣過程中價格隨市場升降，固定比例可能給拍賣工作帶來困難。他還提出應防止串通壓價和缺乏實質競爭的拍賣，並稱現實中存在一些投資者群體聯合使用多個個人或法人參與拍賣、約定不競爭、威脅其他參與者或干預資產信息公開以低價購入資產的情況。他建議補充對存在所有權、控制關係或同一受益主體的參拍人進行管控的機制，規定發現串通跡象時向有權機關移送信息的責任，並要求從選擇拍賣機構、確定起拍價、接收材料到中標結果的全過程以可獨立追溯和檢查的電子數據記錄。

代表阮玉越表示，最關鍵的要求是送拍資產真正存在競爭、能確定符合市場的價值，同時限制組織過程中的消極現象。他贊同防範高價出價後棄標的意見，並指出實踐中還有“圍標、尤其是圍土地拍賣”這一危險問題：利益群體施壓阻止有真實需求者參與，安排自己人以受控價格出價，造成國家資源流失，法律須在拍賣前階段就予以發現和處理。

阮玉越同樣贊同草案提高保證金以遏制投機和棄標，但擔心保證金過高會產生反向效果：有真實需求的民眾難以參與，財力雄厚的群體反而更具優勢；若實質參拍人數減少，競爭程度也會下降，甚至可能為能夠操控拍賣的群體提供便利。他建議法律明確規定選擇具體保證金數額的標準，確保與資產性質和價值相稱。