據勞動和福利部部長Chris Sun Yuk-han稱，通過各種人才吸引計劃來到香港的新移民幫助穩定了住房市場，填補了空缺職位，儘管由於城市人口老齡化，當地勞動力需求下降。
在8月8日的講話中，部長Chris Sun表示，頂級人才通行證計劃的簽證續簽情況“理想”，並補充說相關統計數據將在未來兩週內公佈。
他指出，人才選擇在香港租房是正常的，許多市場分析顯示，這樣的專業人士湧入推動了城市的住房需求。
因此，從2022年12月到今年6月，私人住宅租賃指數上漲了超過10%。
Chris Sun還提到，由於當地人口老齡化，去年20至34歲年齡段的人口僅剩約115萬人，比十年前減少了約24萬人。
“這個年齡段的當地居民通常在開始工作或結婚時離開父母的家，這是住房市場的重要客戶來源，”他在社交媒體上的一篇帖子中寫道。
“這個年齡段人口的減少本應導致住房需求下降。幸運的是，人才吸引措施帶來了新的客戶來源，空置率仍然保持在相對穩定的水平。”
據Sun部長稱，截至2025年7月底，城市的人才招聘計劃已收到約51萬份申請，其中約34萬份獲得批准。超過22萬人通過這些計劃來到香港。
然而，8月初，前城市領導人Leung Chun Ying對人才吸引計劃提出了質疑，並表示許多通過這些計劃來的人並不定居香港，而是在獲得身份證後返回中國大陸。
官方統計數據顯示，去年年底有57,000套私人住宅空置。
Leung補充說，隨著人才的出現，不穩定性正在顯現。
“如果預測這些人才中有一半將在香港定居，城市將不得不再次加大土地和住房開發的努力，”他說。
房地產經紀公司Midland Realty的Tseung Kwan O區域銷售總監Andy Lau Cheuk Ho表示，與2024年同期相比，高端租賃需求增長了10%。
“傳統上，暑假是租賃的高峰季節，今年這些家庭的租賃需求特別高，”他說，並指出超過90%的人選擇租房而不是買房。
這些家庭更喜歡新建築，並希望以每月低於20,000港元（約2,500美元）的價格租用工作室和一或兩臥室的房屋，其中Lohas Park是首選之一。
預計需求將繼續增長。
越南中文社
