在就國會決議草案關於解決土地法執行中困難和障礙的一些機制和政策提出意見的文件中，胡志明市房地產協會（HoREA）最近提議免除與土地使用相關的補充收費和土地租金，對於沒有過錯的企業，以避免產生超出預期的財務義務。
HoREA解釋說，在發佈土地價格決定時，如果沒有國家主管機關的文件或決定確定土地使用者的過錯，則土地使用者被視為沒有過錯。
如果隨後有結論表明企業違規，則補充款項和滯納金才會被計算。對於已繳納但沒有過錯的企業，職能部門可以將這筆款項抵扣其他財務義務。
根據胡志明市房地產協會的說法，這一變化（如果獲得批准）將對投資環境產生積極影響，特別是吸引外國投資（FDI）活動，直接針對房地產領域。
HoREA強調這一提議，因為實際上，目前有許多項目因新規定而遇到困難，可能導致企業即使沒有違規也必須繳納額外的土地使用費。
這主要是由於國家機構在發佈土地價格決定和土地使用費通知方面的延遲，而企業無法干預定價過程或調整規劃。
HoREA的文件明確指出，僅在胡志明市，目前就有大約100個項目，房地產和商業住房項目的投資者正在“等待”主管國家機構通知“土地使用費、補充土地使用費”（如果有的話）。
一些突出案例包括Novaland的13個項目、Hung Thinh Land的8個項目，以及一系列其他項目，如帝王城合資企業的觀景塔（Empire City）。特別地，Lotte Properties HCMC的守添生態智能城項目曾被要求補充繳納超過2.6萬億越南盾，儘管合同自2017年簽署——當時2013年土地法尚未規定這一義務。
越南中文社
