據新華社駐北京記者報道，中國最高住房管理機構表示，國家將賦予地方政府更大自主權，以實施適合各地的房地產政策。
此舉旨在鞏固中國房地產市場的復甦勢頭。
中國住房和城鄉建設部部長倪虹表示，未來住房供應將基於人口趨勢，這也將決定土地銷售和資金流向。
據倪虹部長介紹，農村向城市大規模移民的階段正在讓位於穩定發展階段。城市增長不再僅僅是擴張，而是改造和提升現有城市基礎設施的效率。
中國各地需要基於對當地條件的精確計算——區域經濟發展水平、當前住房市場狀況和人口趨勢——來制定房地產政策。
倪虹還指出，中國將採取一系列措施增加政府補貼住房的供應。
上週在北京舉行的中央經濟工作會議也呼籲針對各城市制定具體政策，以控制新增住房供應並解決庫存問題。同時鼓勵收購現有住宅房地產，用作政府補貼住房。
根據總部位於上海的易居中國研究院的數據，11月份，100個大城市的新房庫存消化週期——即銷售完現有新房庫存所需時間——為27.4個月，幾乎是健康市場上限14個月的兩倍。
分析師認為，收購現有商品房並轉化為政府補貼的廉價住房將在明年加速。這將是解決住房庫存問題的重要方案。
北京大學經濟學院教授蘇劍認為，新政策為開發商提供了已完成但未售出項目的重要出路，改善了現金流並降低了系統性金融風險。
同時滿足低收入家庭、新城市居民和年輕人的住房需求。
根據中國指數研究院的數據，2025年前三季度，30個重點城市中面積在120至144平方米的公寓比例已上升至30%。
大戶型已成為新房市場的主流趨勢，許多城市中面積超過120平方米的公寓比例有所增加。
越南中文社
