越南未達標房地產：不應讓買家自行核查、自擔風險
越南中文社歷史報道從福山在慶和芽莊機場項目的案件以及已發生的房地產案件來看，更值得提出的問題是：為什麼未滿足條件的產品仍能被推向市場？開發商、經紀商、管理機構的防範責任在哪裡？關於兜售“外交名額”“內部名額”的警告公安部經濟安全局近日警告稱，有人利…
房地產市場
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越南中文社歷史報道越南想讓房價更貼近民眾收入，僅收緊房地產信貸還不夠
越南中文社歷史報道引導資金流向並不等同於降低房地產成本 為了實現降低房價的目標，國家審計署提議房地產開發商必須提高自有資本比例，減少使用銀行信貸槓桿。這項政策源於一種期望：減少貸款利息將有助於降低產品價格。 然而，在接受《青年報》採訪時，經濟與公共…
俄羅斯投資者在越南房地產市場尋找新機遇
越南中文社歷史報道俄羅斯金融、貿易和經濟專業網站RBC近日發表分析文章稱，俄羅斯投資者對越南房地產市場的興趣正在上升，其中出現了了解辦公樓和物流中心等商業房地產項目的需求。 RBC網站表示，2026年，俄羅斯投資者就在越南實施項目的可能性提出的諮詢…
無新增供應，越南胡志明市寫字樓租賃市場入住率上升、租金下降
越南中文社歷史報道據房地產服務公司高緯環球（Cushman & Wakefield）剛剛發佈的2026年第二季度房地產市場概況報告，胡志明市及周邊省份的寫字樓租賃總供應量沒有任何新項目進入市場。寫字樓租賃入住率超過80%，多地接近90%具體…
越南河內與胡志明市房價、公寓現況如何？
越南中文社歷史報道然而，據越南建設部報告，河內和胡志明市的房價仍然很高，而流動性下降，庫存量持續增加。轉售公寓降價，胡志明市均價約1.08億越南盾/平方米建設部2026年第二季度房地產市場報告顯示，市場已出現明顯調整趨勢，全國轉售公寓售價較第一季度…
越南新增供應3.3萬套，下半年房地產市場走勢如何？
越南中文社歷史報道據DXS-FERI預測，房地產市場將新增約3.3萬套產品，使全國一級總供應量超過10萬套。其中，公寓板塊繼續佔據主導地位，主要來自信譽開發商的規模項目。二級供應預計也將在所有市場和板塊中多樣化，因為一系列項目將在年底交付。儘管供應…
越南新增供應3.3萬套，下半年房地產市場走勢如何？
越南中文社歷史報道據DXS-FERI預測，房地產市場將新增約3.3萬套產品，使全國一級市場總供應量超過10萬套。其中，公寓細分繼續佔據主導地位，主要來自信譽開發商的規模化項目。二級市場供應也有望在所有市場和細分領域多樣化，因為大量項目將在年底前交付…
越南房地產市場的重塑趨勢：哪些因素正在改變市場格局？
越南中文社歷史報道越南房地產網站Batdongsan.com.vn在河內發佈的2026年上半年房地產市場全景報告中提出了這一判斷。市場信息透明化Batdongsan.com.vn區域總監丁明俊表示，河內和胡志明市的百年規劃正成為市場關注的焦點，併成…
越南房地產市場吸金超萬億，儘管5個月僅發放15本首批紅皮書
越南中文社歷史報道報告顯示，今年前5個月，胡志明市各土地登記辦公室共處理了348,019份各類檔案，比去年增加了20,000多份。最令人印象深刻的是交易額數據。僅5月份，房地產轉讓交易額就達到80.530萬億越南盾，抵押貸款達到132.453萬億越…
越南租房生活輕鬆還是攢錢買房留給子孫？
越南中文社歷史報道《越南年輕人的住房困境》文章在《青春報》上收到許多讀者反饋，關於改變居住觀念以減輕財務負擔。應將住房視為可租可買的居所，視個人能力而定。需要更多出租房但目前大多數年輕人難以靠工資收入買房。讀者明陳寫道：“房價異常高漲，使許多人終其…
越南：捷克和斯洛伐克房地產價格漲幅居歐洲前列
越南中文社歷史報道歐盟統計局（Eurostat）公佈的數據由在線投資平臺Portu引用。報告顯示，在整個歐盟（EU），同期房地產價格平均上漲62%。匈牙利漲幅最大，達291%，而許多波羅的海國家的房價漲幅也超過150%。相比之下，意大利的房地產價格…
越南開通中部-西原地區社會住房“綠色通道”以加速發展
越南中文社歷史報道5月19日下午，在越南廣義省，題為“越南中部-西原地區社會住房：現狀、機制與促進措施”的研討會舉行，管理機構和專家共同探討解決發展社會住房“瓶頸”的解決方案。研討會上，與會代表一致認為，在城市化、工業化和勞動力轉移的背景下，該地區…
越南河內、胡志明市月收入2000-4000萬越南盾的人為何購房選擇有限？
越南中文社歷史報道這是多位專家、銀行領導及企業代表在由《金融與投資報》5月12日上午在胡志明市舉辦的“2026年房地產市場：逆風前行，迎接新週期”研討會上發表的看法。使平價住房合法化在平價住房供應嚴重短缺的背景下，建設部住房與房地產市場管理局副局長…
越南河內新增5.1萬平方米零售面積，市中心外圍租賃競爭升溫
越南中文社歷史報道越南河內新增5.1萬平方米零售面積，市中心外圍租賃競爭升溫餐飲與娛樂繼續引領零售空間市場根據Cushman & Wakefield最新發布的2026年第一季度市場報告，河內零售空間總供應量已達約143萬平方米，僅第一季度就…
房地產市場部分領域的有趣變化
越南中文社歷史報道研究和調查顯示了一個關於變化的視角。必然的“剎車”與利率過濾器Dat Xanh Services 經濟-金融-房地產研究院（DXS-FERI）與《青年在線》在4月19日分享的2026年第一季度房地產報告及第二季度預測強調，在202…
胡志明市首次有房地產項目將綠色花園融入100%公寓
越南中文社歷史報道4月17日，安凱興投資股份公司正式動工IKI Village項目（位於胡志明市龍福坊）。IKI Village項目位於第三環路臨街的5.1公頃土地上，擁有限量收藏的424套公寓。投資方安凱興公司的代表表示，IKI Village不…
4月15日前完善胡志明市社會住房項目支持機制規定
越南中文社歷史報道完成政府下達的2025-2030年社會住房發展指標是胡志明市人民委員會近期指示的重要任務之一，旨在落實範明政總理在中央住房政策和房地產市場指導委員會第四次會議上作出的結論。據此，胡志明市人民委員會責成建設廳牽頭，配合相關單位向市人…
市場正在見證自由分割地塊時代的終結
越南中文社歷史報道由越南房地產協會與DKRA集團聯合舉辦的研討會“2026年房地產市場 - 動盪中的戰略資產定位”。公寓仍是房地產市場的“支柱”武黃俊杰先生表示，房地產市場正進入一個必然的自然篩選過程。2025年胡志明市的公寓供應量激增至近25,0…
創造居住空間還是積累資產？
越南中文社歷史報道自2026年初至今，房地產市場，特別是高端公寓板塊，相比2025年底更加低迷，原因是銀行利率大幅上升，購房貸款利率高達12-13%，導致短期投機需求者望而卻步。高端板塊雖已停滯，但房價仍未降溫，而價格適中的商業公寓卻難以尋覓，這是…
中等收入人群如何購買住房？
越南中文社歷史報道《青年報》介紹了民眾、專家和企業支持政府制定政策以發展此類住房的意見。* 阮氏東博士（胡志明市經濟與法律大學經濟學院經濟學講師）：需要長期、利率穩定的信貸方案中等收入群體目前處於政策空白：他們既不符合享受社會住房優惠的條件，也沒有…