一系列房地產巨頭報告盈利，有企業單季度收入達103萬億越南盾

2025年各大房地產巨頭的經營業績顯示出明顯分化。這反映了在房地產市場尚未全面復甦的背景下，項目執行能力、資金週轉能力和法律進度的作用日益凸顯。

房地產經營：Vinhomes創下收入紀錄，康田遠超利潤計劃

根據合併財務報表，Vinhomes股份公司2025年第四季度淨收入達到約103萬億越南盾，是去年同期的三倍多，並首次單季度突破100萬億越南盾大關。這也是該公司自公佈財務報表以來收入最高的季度。

2025年全年累計，Vinhomes的合併淨收入超過154.1萬億越南盾，較2024年增長50%。合併稅後利潤達到近4.2111萬億越南盾，創下該公司歷史新高。

據Vinhomes稱，增長結果源於在河內、胡志明市、海防和西寧等多個地方按時推進大規模項目的交付。全年銷售額超過20.525萬億越南盾，是2024年的兩倍，為年底階段的收入和利潤奠定了基礎。

與此同時，康田投資與房屋經營股份公司（KDH）在2025年也錄得積極的經營業績。該公司淨收入達到4.674萬億越南盾，較去年增長43%。

值得注意的是，全年稅後利潤達到1.634萬億越南盾，是2024年同期的兩倍，同時超出公司設定的年度利潤計劃（1萬億越南盾）63%。與收入計劃相比，康田也超出約23%。

僅2025年第四季度，儘管淨收入較同期下降，康田的稅後利潤仍大幅增長，顯示出經營活動和成本結構的明顯改善效果。

南龍和Novaland因年底銷售和交付而改善業績

在其他集團中，南龍投資股份公司（NLG）錄得2025年稅後利潤達到7010億越南盾，較去年增長35%，並完成了設定的利潤目標。

全年淨收入達到5.645萬億越南盾，來自Southgate、芹苴和Akari等項目的產品交付。銷售活動是亮點，2025年預售額達到近1.19萬億越南盾，是2024年的2.2倍多。

僅2025年第四季度，南龍的銷售額達到近7000億越南盾，集中在Southgate、Izumi、芹苴和Elyse Island等項目。Elyse Island項目在首次開盤期間帶來超過1000億越南盾的銷售額，並在2026年1月底獲得下一階段的銷售許可。

對於Novaland集團（NVL），2025年第四季度的經營業績錄得明顯改善，合併稅後利潤達到3.638萬億越南盾。季度淨收入為1.567萬億越南盾。

2025年全年累計，Novaland錄得合併淨收入6.965萬億越南盾，其中銷售收入為6.365萬億越南盾。這一結果主要源於年底階段在多個大型項目如NovaWorld潘切、NovaWorld頭頓、Aqua City、Sunrise Riverside和Palm City等推進產品交付。

總體來看，2025年各大房地產巨頭的經營業績顯示覆蘇趨勢已更加明顯，但並非均勻發生。

擁有清潔土地儲備、項目法律手續完善且能按時交付的企業繼續佔據優勢，而其餘部分復甦較慢，並高度依賴項目推進進度。