根據《證券日報》（中國）7月7日的報告，中國住房和農村發展部表示，通過對一些地方的實地評估，2025年上半年新房和二手房的交易總量與去年同期相比有所增長。這表明該國的房地產市場正在保持穩定狀態。
特別是二手房交易比例繼續記錄增長，並在2025年上半年成為明顯趨勢。
中國分析人士認為，支持政策的綜合影響有助於維持停止下降的勢頭，並幫助該市場逐步進入恢復階段。
北京、上海、廣州、深圳等大城市，以及杭州和成都等重點城市，在2025年上半年記錄了二手房交易活動的增長。
根據中國指數研究院（CIA）的數據，深圳上半年二手房交易量增長超過30%，北京、上海和廣州增長約20%，而成都、杭州、蘇州和廈門均增長超過10%。
廣東省住房政策研究中心專家李宇佳向《證券日報》表示，中國房地產市場已進入關注庫存住房基金的階段，其中實際購房需求正明顯轉向二手房市場。
在北京，北京市住房和城鄉建設委員會的數據顯示，2025年上半年，有88,600套二手房交易，比2024年同期增長18%。
根據CIA指數研究部門總經理曹晶晶的分析，超過60%的交易集中在500萬元人民幣以下的細分市場，顯示了首次購房群體的趨勢。
與此同時，新住房項目主要針對有升級住房需求的客戶群體，形成了二手房和新房市場之間的明顯分離。
降低購房貸款的最低首付比例被視為降低擁有成本的支持因素，從而為買家進入市場創造了更有利的條件。
根據CIA的數據，2025年上半年，中國100個城市的二手房價格平均下降了3.6%，表明該市場正在維持降價趨勢以刺激交易量。
中國許多地方繼續實施購房補貼和調整住房基金等措施，以支持房地產領域的消費需求。
根據《證券日報》的統計，僅2025年上半年，中國各地就發佈了150項調整住房儲蓄基金的政策和64項購房補貼政策。
CIA副院長黃宇表示，預計中國下半年的政策環境將繼續保持寬鬆狀態，有可能實施更多已發佈的政策。
去年，廣州等一些城市宣佈完全取消與兩年內房屋買賣和房地產定價機制相關的限制措施。
而北京、上海和深圳目前仍保持一些限制性規定，但被認為在未來的政策調整中還有餘地。
“房地產市場的底部已經開始出現，”李宇佳表示，並認為在年輕人多、新移民需求大的地區，將首先明顯記錄停止下降和穩定的勢頭。
此外，預計中國二手房交易量在未來一段時間內將繼續保持相當大的規模。
越南中文社
