世界銀行（WB）2025年9月越南經濟更新報告顯示，在全球動盪背景下，越南經濟保持穩定。
FDI資本保持穩定，表明國際投資者對越南發展前景的信心。具體而言，截至2025年6月的12個月內，實際到位FDI資本達到262億美元，同比增長9.3%。
更值得注意的是，註冊資本也大幅增長23.8%，主要集中在加工製造業（51%）和房地產（22%）兩個領域。
CBRE越南總經理鄧恆女士評估，越南工業房地產市場在去年和今年第一季度均表現良好。
對工業房地產的需求仍保持高位，北部地區填充率達到80%，南部地區為89%。
據Savills胡志明市工業服務部門總監John Campbell先生表示，越南在全球FDI流中確立地位，上半年製造業領域資本流入增長32%。值得注意的是，製造和加工領域吸引近120億美元，佔註冊FDI總資本的56%以上。
綠色廠房吸引FDI投資
關於越南新生產項目數量的增加，John Campbell先生表示，這不僅是資本流動的跡象，還反映了擴展戰略設施、尋求靈活穩定供應鏈的需求。
據John Campbell先生稱，除了工業用地供應擴大外，符合綠色和ESG標準的預製廠房也是越南工業房地產圖中吸引FDI的亮點。
今年上半年，預製廠房和物流倉庫的吸納率達到三年最高，填充率為88-89%。
“向預製廠房轉移的趨勢反映了越南工業房地產市場的趨勢，投資者優先考慮靈活性、速度和現代、綠色及符合ESG標準的基礎設施，”John Campbell先生說。
同樣，越南工業園區集團首席執行官Hardy Diec先生表示，新一代FDI企業的投資選擇趨勢已發生變化，不僅優先選擇預製廠房和倉庫，還提出嚴格的可持續發展要求。
其中，獲得國際綠色認證、使用可再生能源、減少碳排放、確保ESG標準的廠房將具有優勢。
此外，配套產品和服務，為投資者需求量身定製，將是支持投資者從投資到在越南運營的關鍵因素。
“為滿足投資者的可持續發展要求，我們已並正在實施多個高質量項目，符合國際綠色標準，如LEED金級，兩個典型項目是海防和同奈的DEEP C工業園區（第二階段）和仁澤6D工業園區，”Hardy先生說。
工業園區填充率保持高位
據建設部最新房地產市場報告，北部第二季度新工業房地產供應約16公頃，環比增長2%。填充率穩定在83%，表明租賃需求仍高，特別是在北寧、海防和興安等重點工業省份。
在南部，季度總供應保持在28公頃，但填充率更高，達到92%，確認了平陽（舊）、同奈和胡志明市新工業區的強大吸引力。
越南中文社
