越南新規：哪些建築工程可免建築許可證？
越南中文社歷史報道自2026年7月1日起生效（除3條法律的部分條款已於2026年1月1日生效外），《2025年越南建築法》全面取代《2014年建築法》（已多次修訂補充），其中包含多項值得關注的新規定。八類建築工程可免建築許可證新法第43條第2款規定…
建築法
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越南中文社歷史報道建築招標規定的不合理之處：直接’障礙’進一步推高房價
越南中文社歷史報道"刁難"企業通過僵化理解法律在與《青年在線》就當前法律障礙進行交流時，黎黃洲先生表示，關於建築方案招標的規定暴露出許多不合理之處，源於《2019年建築法》與《第85/2020號法令》等下級法規之間缺乏具體性。具體而言，《建築法》第…
並非所有公寓都必須進行建築方案招標
越南中文社歷史報道近期圍繞胡志明市公寓項目要求進行建築方案招標的爭議表明，管理部門與企業之間對規定的理解仍不一致。然而，根據經濟與建設投資管理局的最新指導，並非所有公寓建築都屬於強制招標範圍。3月24日，經濟與建設投資管理局以第764號文件回覆了大…
建築招標規定的不合理之處：直接推高房價的“障礙”
越南中文社歷史報道“刁難”企業，因僵化理解法律與《青年在線》交流當前法律障礙時，黎黃洲先生表示，建築方案招標規定暴露出許多不合理之處，源於《2019年建築法》與《第85/2020號法令》等次級法規之間缺乏具體性。具體而言，《建築法》第17條規定，特…
胡志明市公寓建築設計競賽要求引發爭議，企業稱困難重重
越南中文社歷史報道報告由胡志明市房地產協會前常務副主席兼秘書長阮氏鸞博士完成。擔憂理解方式導致“幾乎所有公寓都必須進行設計競賽”具體而言，根據第6080號公文，建設廳已建議規劃-建築廳就“高層公寓項目配備商業服務功能（如商鋪、辦公公寓、酒店式公寓等…
通過《建築法》，八類工程項目免於建築許可證
越南中文社歷史報道12月10日下午，以437/439代表贊成，國會通過了《建築法（修訂）》。該法自2026年7月1日起生效。該法的一個重要新點是擴展了八類免於建築許可證的工程項目，其中包括特殊公共投資項目和低於七層的獨立住宅。第一類免於建築許可證的…
從洛河橋鋼筋裸露事件看：將在施工現場安裝監控設備
越南中文社歷史報道11月24日上午，國會常務委員會就《建築法（修訂）》草案的解釋、吸收和修改發表了意見。減少建築許可時間最多7-10天在吸收關於建築許可和建築秩序管理的解釋時，建設部副部長裴春勇表示，一些意見認為，擴大免於建築許可的對象為投資者創造…
建設部部長陳洪明談提議取消7層以下房屋建築許可證
越南中文社歷史報道11月14日中午，在聽取國會代表討論意見後，建設部部長陳洪明發表了接受和解釋問題的講話，其中包括代表建議取消7層以下住宅工程建築許可證的問題。陳部長承認代表們的意見合理，從多個角度和實踐出發，為完善建築領域的制度做出了重要貢獻，確…
取消建築許可證與改變管理方式
越南中文社歷史報道雖然一些代表表示樂觀，認為應大膽完全取消所有獨立住宅項目的建築許可證；但不少其他代表則擔心建築工程的監督和控制能力。取消建築許可證可能是行政程序改革的一大進步，但不可否認，它也帶來了不小的挑戰。許多省市的實際情況表明，儘管有明確的…
瀘江橋橋墩鋼筋外露事件：國會調查團赴現場考察
越南中文社歷史報道據富壽省電子門戶網站報道，昨日下午，由國會科學技術與環境委員會主任阮清海率領的國會調查團前往考察瀘江橋的退化狀況。此次調查旨在收集實際信息，直接服務於國會的立法工作，從而識別政策與法律中的不足與不完善之處，提出建議以完善《建築法（…
國會代表：跟蹤樂河大橋事件’極其痛心，諮詢監督肯定知道’
越南中文社歷史報道11月6日上午，國會分組討論了《建築法（修訂）》、《地質礦產法若干條款修訂補充法》、《農業和環境領域若干法律修訂補充法》。所有工程都帶有'善心' - 為人民和國家服務在討論《建築法（修訂）》時，釋寶嚴和尚（河內）建議補充工程師、建…
提交法案擴大免於建築許可證的對象範圍
越南中文社歷史報道11月4日上午，建設部部長陳紅明受總理委託，向國會提交了《建築法（修訂）》草案的呈文。本次草案的一個新點是修改和補充關於建築許可證的規定，方向是擴大免於建築許可證的對象範圍；簡化手續。簡化行政手續同時，從準備階段到施工開工時點，建…
增加特殊機制處理社會住房的困難和障礙
越南中文社歷史報道這是推動實施和完成至少100萬套社會住房投資項目（2021-2030年期間）的解決方案之一。如果使用項目20%的面積建設商業住房，則必須繳納土地使用費在草案中，建設部提出了處理社會住房發展困難和障礙的特殊機制，涉及五種具體情況：一…
將擴大免建築許可證對象，放寬獨立住宅建設許可規定
越南中文社歷史報道主持並發表開幕詞，陳文凱先生——科學技術與環境委員會副主任——指出2024年頒佈的《建築法》已暴露出需要緊急解決的侷限性和障礙。例如，建築領域的行政程序仍然繁瑣複雜，程序層級多，延長了時間並增加了企業成本。有企業反映“目前最困難的…
儘快發放建築許可證
越南中文社歷史報道專家認為這一提議可行，有助於民眾和企業“更輕鬆”，顯著減少等待時間。然而，要實現這一點，首先需要加強分級管理，轉向在線發放建築許可證，並補充具有建築專業知識的幹部，以提高鄉鎮級別處理程序的能力。為了縮短建築許可證發放時間，Nghi…
建議建築許可時間不超過7天
越南中文社歷史報道根據正在徵求各部委意見的草案，新建、維修、改造、搬遷的建築項目必須進行建築許可，除非建築法中規定的免許可情況。然而，建築許可的規定將朝著簡化、精簡的方向實施，以方便企業和民眾。建築法修訂草案中的建築許可規定將從準備階段到開工時間點…
取消建築許可證：立即放棄“先建後跑”的想法
越南中文社歷史報道取消建築許可證是要求，但也是對國家、企業和人民的挑戰。因此，法律必須明確，不得有多種解釋；人民和企業必須瞭解、熟悉法律，特別是必須遵守建築法律；設計、施工公司和業主必須遵守，立即放棄“擔心”、“跑”、“先建後算”的思維...根據後…
取消建築許可證：雙贏
越南中文社歷史報道這一模式有望既減輕手續負擔，又鼓勵企業在活動中更加主動、透明。特別是在未來，這將是投資建設制度的一個突破。消除不必要的、耗時的“小許可證”根據建築法，建築許可活動針對城市住宅建設項目、房地產投資項目、大規模住宅項目；而農村地區尚未…
建築登記替代建築許可證
越南中文社歷史報道根據總理的指示，建議胡志明市領導允許市民進行建築登記，以替代現行的建築許可證發放。建議自7月1日起，基於胡志明市建築管理規定中的巷道路線和住宅建築架構，統一讓市民進行建築登記替代建築許可證。同時，建議考慮調整建築高度，對於實際寬度…