海防市已投资约3400亿越南盾，对12栋老旧、危险公寓进行改造和重建。在安排居民入住新公寓后，当局暂时收取每月每平方米1万越南盾的租金，与准备拆除的老旧公寓的租金相同。
到2024年底，海防市人民议会发布决议，重新确定12栋国有公寓的租金和收费路线。据此，新租金预计从每月每平方米1.7万到8万越南盾不等，是目前租金的2-8倍。
改造和重建的公寓如N1-N2黎利、U19蓝山、D2董国平、HH1-HH2和HH3-HH4董国平、涂山将在前10年逐步提高租金，从第11年到使用年限结束保持稳定。
服务于重新安置和临时居住的公寓如曲承裕、永念、吉碑、康阳、东溪...将在前5年逐步提高租金，从第6年到工程使用年限结束保持稳定。
然而，租金的提高并未得到许多居民的同意，且缴费缓慢。据建设厅称，在2735套国有公寓中，有1903户未签订租赁合同；1760户拖延不缴租金；878户擅自买卖、使用房屋不当；302户未配合机构计算新旧公寓价值差额。
自2025年初，居住在董国平HH1-HH2、HH3-HH4公寓的居民已向建设厅、海防市人民委员会提交请愿书，提议重新考虑房价。地方政府已与建设厅、海防市房屋管理和经营有限责任公司多次与居民对话，但尚未彻底解决。
面对上述情况，海防市人民委员会主席已要求居民立即按照市房屋管理和经营有限责任公司的通知签订合同、缴纳租金。不需要使用、空置或擅自转卖、转租的住户，应尽快将租赁房屋归还给城市，以便安排给符合条件的其他人。
从城市租赁的住户手中转租或购买公寓的人，必须与城市交付的住户办理购买或租赁公寓的清算手续。如果住户不改正，海防市将建立档案，组织强制收回房屋。
据海防市人民委员会称，新租金与海防市内四级出租屋的租金相当，比社会住房或商业公寓的租金低69%至73%。预计市长将于5月23日与上述违规群体的部分代表住户进行工作。
（编译：Ivy 越南中文社；审校：Alex；来源：VNExpress）
