越南国会10月19日上午就《资产拍卖法（修订）》草案进行分组讨论。政府总理黎明兴在会上提出，国家必须调控土地价格和房地产市场，尤其要控制保障性住房、租赁住房和政策对象住房的价格，避免不合理上涨，使中低收入者能够以可承受成本长期购买或租赁住房。
黎明兴表示，对于经济条件较好人群的高端住房，价格主要由需求和市场走势决定；而保障性住房和租赁住房则须由国家严格控制。他称，政治局、总书记、国家主席和政府的主张是调控并控制这类住房价格，让低收入者和普通收入者有能力获得住房。
在实现路径上，黎明兴提出加强土地价格管理和调控工具。正在制定的《土地法》修订草案方向是由地方人民议会和人民委员会依据价格规定和调整系数决定土地价格，具体内容将在国会通过法律后另行指导。
黎明兴分析称，土地使用权拍卖、向投资者出让土地与发展住房之间关系紧密，因此修订《资产拍卖法》须与《土地法》《住房法》《房地产经营法》和《招标法》保持同步，以提高市场管理和调控效果。他要求代表继续就土地使用权拍卖等规定提出意见，确保与土地和房地产法律一致。
关于草案本身，黎明兴表示政府已责成司法部主持起草法律及指导文件，确保同步生效，减少法律颁布后仍须等待指导文件才能实施的情况。草案目前仍在适用范围、拍卖机构选择、预缴保证金、出价方式、在线拍卖、竞价幅度、拍卖结果取消以及买家权益保护等方面存在不同意见。
此前在10月18日下午的经济社会分组讨论中，黎明兴称政府已推出多项措施推动保障性住房和租赁住房发展，这些措施正推动房价尤其是公寓价格趋于下降。他判断，随着《土地法》修订获国会通过，地价和房地产价格可能继续下降，国家将获得更多管理和调控市场的工具。
越南中文社
