越南国家银行近日发布第9608号文件，部署信贷机构经营措施。文件要求商业银行在今年最后几个月，将6个月及以上期限新发生交易的平均存款利率，较各银行10月11日至20日报告期的水平至少下调0.5个百分点。文件同时要求各银行不得竞相提高存款利率、进行不正当竞争，以免影响金融货币安全。
在贷款端，国家银行要求信贷机构采取措施下调客户贷款利率，其中重点对生产经营领域和优先领域下调1.5至2个百分点。胡志明市房地产协会（HoREA）表示，国家银行行长范德印在10月19日与信贷机构的会议上已就下调利率水平作出部署，以支持企业和经济。
HoREA主席黎黄洲表示，商业银行下调贷款利率意味着与借款企业和客户分担困难，协会已建议国家银行督促和检查商业银行落实下调贷款利率的主张。他提出，银行应让出一部分利润以降低客户资金成本，而不是只依靠压缩运营成本；降息不仅适用于新贷款，也应适用于现有贷款余额。
该协会统计称，27家商业银行中的大多数利润较高且稳定，每年总利润约70亿至100亿美元；按这27家银行约922万亿越南盾的总注册资本计算，利润率约为每年19.7%至28.2%。黎黄洲还反映，部分信贷机构对抵押资产的估值低于实际价值，有的仅约七成，令企业和借款人难以获得足够资金。
在10月13日中央住房政策和房地产市场指导委员会的会议上，一些地方反映存在年借款利率高达18%至19%的情况。H Holding公司总经理阮越雄认为，利率回落后资金不会只流向单一渠道，而会按风险偏好和收益预期分配：储蓄仍保留部分谨慎资金，证券市场对降息反应最快，房地产则是中长期资金的去处。
越南中文社
