近日，社交媒体和媒体渠道上传播了西贡区（胡志明市）某项目公寓的售价图片，称每平方米价格高达10亿越南盾。这些提到的公寓属于Masterise Homes开发的Grand Marina Saigon项目（胡志明市西贡区Ton Duc Thang街2号）Lake塔的Marriott Residences Special Edition区。
然而，Masterise Homes方面表示，该公司刚刚推出了价格低于4.5亿越南盾/平方米的Marriott特别版公寓。
据该公司介绍，Lake塔的Marriott Residences Special Edition限量豪华公寓系列的预计售价为每套24至52亿越南盾。
具体来说，面积为52.62平方米的studio公寓价格为24至25.5亿越南盾，面积为51.02至64.57平方米的一居室公寓价格为29.5至31.5亿越南盾。
对于面积为67至72平方米的一居室（+）公寓，价格为33.5至35亿越南盾，面积为88.58至117.05平方米的两居室公寓价格为50.5至52亿越南盾。
Masterise Homes方面表示，这款限量版的Marriott豪华公寓特别版已完成内部装修，准备交付给客户。该公司表示，该项目由Masterise Homes开发，由全球最大的酒店品牌Marriott International管理。
在胡志明市中心，目前只有少数公寓向客户介绍，其中另一个项目也向买家介绍，价格为2.3至2.5亿越南盾/平方米。而在新城区Thu Thiem，公寓的售价为1.5至4亿越南盾/平方米。
此前，第一区（原）的一个项目有售价高达10亿越南盾/平方米的信息，但由于与Van Thinh Phat案件相关的项目仍然“停滞”，无法实施。
根据市场研究单位对2025年第二季度和上半年胡志明市公寓市场的调查结果，胡志明市中心区域目前由企业推出中高端公寓。
CBRE越南的报告显示，截至2025年第二季度，胡志明市（合并前）公寓市场的初级售价达到8200万越南盾/平方米（净面积），季度增长近7%，年度增长29%。
Savills越南的2025年第二季度越南房地产市场综合报告显示，2025年第二季度，胡志明市有1600套新公寓，同比增长38%。初级供应限制在5400套公寓，销售量仅为2400套，吸收率达到45%。累计从年初开始，2025年前六个月的初级供应达到6800套公寓，销售量为3800套。
2025-2027年期间的未来供应预计将达到39000套公寓。
根据胡志明市房地产协会（HoREA）的最新报告，自2021年以来，胡志明市不再有商业住宅项目的价格低于3000万越南盾/平方米，而供应主要属于高端、豪华和超豪华细分市场。
（编译：Ivy 越南中文社；审校：Momo；来源：Tuoitre）
