根据案情，Phát An Gia房地产股份公司由Hoàng Mạnh Cường担任董事长兼法定代表人。
2018年至2019年期间，尽管Cường、Phát An Gia公司及Phát An Gia投资公司未提交投资建设许可申请，也未经主管机构批准设立项目、分块、分地，却涉及以下项目：
Central House居民区（4号路）；8号路居民区；Long Phước居民区（又称272 Long Phước - Long Thuận居民区）；Võ Văn Hát居民区；Trường Lưu居民区；Gò Cát居民区，均位于第九郡。但Cường擅自为上述6个项目命名，自行绘制图纸，划分为258个地块，面积从52至100平方米不等。
同时，他标注符号、编号每个地块，虚假宣传不存在的项目，宣扬Phát An Gia公司和Phát An Gia投资公司的经营规模，以赢得客户信任。
随后，Cường利用Phát An Gia及Phát An Gia投资公司的法人身份，与115名客户签署了140个地块的转让承诺、接受转让承诺及定金合同，收取1440亿越南盾。
所侵占的资金，Cường用于购买土地、支付公司运营成本、银行贷款利息、向多个社会个人借款及利息，并全部个人挥霍，至今无力弥补后果。
对于Hoàng Thị Hồng，她与Cường共同购买并名义持有6块总面积超过6400平方米的农用地，并交给Phát An Gia公司，由Cường担任独家产品包销总监，自行分块、销售地块并收取客户款项，侵占超过114亿越南盾。
类似地，Nguyễn Thị Hoa与Cường共同出资购买并名义持有2块土地，作为5份合同的定金接收方（涉及3名客户），侵占超过46亿越南盾。
初审时，胡志明市人民法院判处Cường无期徒刑；判处被告Hồng 11年有期徒刑，Hoa 5年有期徒刑，罪名均为诈骗侵占财产。
民事方面，法院判决收回Central House 4号路项目中登记在Trần Thị Thúy Vân名下并抵押于VPBank银行的地块，以拍卖资产赔偿受害人。
随后，胡志明市人民检察院提出抗诉，认为对被告Hoa的5年有期徒刑量刑过轻，与犯罪性质及程度不相称。
民事部分，涉及Central House 4号路项目地块，检察院建议上诉法院修改判决，以保护VPBank银行（善意第三方抵押权人）的权益，并责令相关个人缴纳700亿越南盾以确保判决执行，而非如初审判决仅收回土地使用权。
此前，部分受害人就本案提出更换审判员Vũ Đức Toàn的申请，理由是在上诉庭上，主审法官未能确保辩论程序，未允许律师和受害人陈述与检察院抗诉相关的观点，存在引导诉讼参与人承认初审法院已宣布无效的合同，并拖延审理。
处理申请时，最高法院上诉法院（胡志明市）认为，受害人要求更换审判员是基于认为审判员可能在执行任务时不公正，但未提供证据证明，因此驳回更换请求。
然而，此后审判员Vũ Đức Toàn提交了拒绝以主审法官身份进行诉讼的申请。因此，最高法院上诉法院（胡志明市）院长决定更换审判员，指定Nguyễn Văn Hùng接替Vũ Đức Toàn审理本案。
今天上午，最高法院上诉法院（胡志明市）开庭审理本案。然而，由于被告健康问题，庭审暂停至5月4日上午。
（编译：张悦；审校：Suki；来源：越南中文社）
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