许多国家并没有等到这些房子出现才处理。它们从土地规划、地块分割和重新组织整个街区时就加以控制。
日本：在建造房屋前重新调整地块
最值得注意的方法之一是日本的土地重划（LR），据世界银行（WB）的研究。
不是让每个土地所有者在现有土地上自行建造，而是由政府或项目实施单位对整个区域重新规划。道路、公园和基础设施重新布局。地块也被调整为更合适的形状和位置。
据世界银行称，这一制度在日本已有100多年历史，并通过1954年的《土地调整法》单独立法。
在此过程中，土地所有者不会失去权益，而是在规划后重新分得相应地块。一部分土地用于道路、公园，或出售为项目筹集资金。
如果从“超薄超歪斜房屋”的故事来看，这一点很重要：日本不仅控制房屋形状，还干预地块结构——这是决定未来建筑形态的关键因素。
这种方法规模也很大。世界银行表示，日本的LR项目已创建或重新开发了约3700平方公里城市土地，相当于全国城市总面积的30%。
这些项目还形成了约11500公里的规划道路、150平方公里的公园和950个车站广场。
日本还将这一工具与土地使用规划和建设控制体系相结合，包括土地使用分区、区域规划、基础设施规划等措施。
韩国：重新划分区块并按规划控制发展
韩国在使用规划和重新划分区块工具发展城市方面也有值得注意的经验。
韩国发展研究院（KDI）关于土地征收与补偿制度的报告显示，韩国已大规模征收土地用于公共项目。
从1976年算起的37年间，用于公共工程的征收土地总面积约达5855.9平方公里，相当于国土面积的5.85%。
从2003年起的10年间，住宅和居住区项目在补偿总额中约占92.4万亿韩元（840亿美元）。
KDI认为，韩国需要多样化发展方式，包括使用重新划分区块而不是仅仅征收全部土地。
根据报告，重新划分区块有助于实施公共项目，而不必强制征收所有者的土地使用权。
韩国的法律体系也有与地块形状和可用性直接相关的规定。
建筑规定要求住宅重新划分区块的计划必须考虑土地利用率优化、功能和城市景观，同时不与区域建筑限制冲突。
因此，各国并没有实施“反超薄超歪斜房屋法”。取而代之的是一系列规定：地块如何划分、通道如何设置、允许在哪里建造、建筑密度和形式如何。
最重要的结论是：如果在地块被不合理分割后才处理房屋，政府的选择将非常有限。
相反，如果从规划、分割和重新划分地块阶段就管理得好，出现无法正常建房的地块的风险将大大降低。
欧洲的经验
在一些欧洲国家，做法可能更简单：控制地块分割，要求新地块满足面积、通道和建造条件，同时结合分区规划和建筑许可证。
例如在荷兰，阿珀尔多伦市政府规定了分割新地块时的最小面积，据该市网站。
具体而言，独立式住宅的新地块面积至少为300平方米，双拼式住宅每套至少250平方米，且必须确保有通往公共道路的通道。
（编译：Jon ；审校：Fang；来源：越南中文社yuenan.com）
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