自2026年起，越南个人出租房地产年收入达到10亿越盾（约合人民币27万元）及以上，须缴纳增值税和个人所得税。即使收入未达到这一纳税门槛，出租人仍须按规定向税务机关办理申报或收入通知。这一规则来自民智报整理的现行规定，适用于直接向税务机关申报的出租人。
在申报频率上，个人出租房地产可选择每年申报两次或每年申报一次。选择两次申报的，第一次材料提交期限最迟为纳税年度的7月31日，第二次最迟为次年1月31日；选择一次申报的，最迟为次年1月31日。未达纳税门槛的经营户和个人，须最迟于次年1月31日向税务机关通知当年实际发生的收入。
对新开业的经营户和个人，规定按开业时间区分：上半年开业且实际收入在10亿越盾及以下的，须最迟于7月31日通知自开业至6月30日的收入，并最迟于次年1月31日通知下半年收入；下半年开业且收入在门槛以下的，须最迟于次年1月31日通知实际收入。
申报手续方面，出租房地产的个人（住宿经营活动除外）按财政部第18/2026号通知及第50/2026号通知修订补充的01/BĐS号表格和01/BK-BĐS号房地产明细附表直接申报。材料可在线提交至国家公共服务门户或国家身份识别应用，也可直接或通过邮政提交至省级或乡级行政服务中心；高龄、残疾、社会救助对象、特别困难地区居民或遇不可抗力无法电子交易者，可适用直接、邮寄或委托方式。税务机关受理后不向纳税人出具处理结果，不收取费用，由基层税务机构办理。
越南中文社
