越南一名居民就征地后安置补偿差额问题提出询问:若被收回住宅用地的补偿金额低于一个最低安置名额的价值,是否需要自行补缴差额。越南农业与环境部土地管理局就此作出说明,援引现行土地法及相关政府法令,明确符合条件者由政府补足至一个最低安置名额。
土地管理局引述2024年《土地法》第111条第8款:被收回住宅用地、必须搬迁且以安置住宅用地或安置住房形式补偿,但住宅用地补偿款不足一个最低安置名额价值的,由国家支持补足,使其获得一个最低安置名额。该局同时列出第88/2024号政府法令第24条,说明最低安置名额可以住宅用地、住房或现金形式确定,具体形式由省级人民委员会根据地方情况规定。
对于提问者关心的适用范围,土地管理局未直接确认是否适用于所有项目,而是表示这属于具体个案,建议当事人研究上述规定,并联系当地土地管理职能部门获取具体指引。该局还提到,最低安置名额以住宅用地或住房确定时,安置用地面积不得低于省级规定的最小面积,安置住房面积不得低于住房法律规定的公寓最小面积。
同一法令条款还规定,被收回土地且须搬迁、但不符合住宅用地补偿条件、在收回土地所在乡级行政区内别无住所的家庭和个人,可由国家以有偿方式分配住宅用地,或出售、出租、出租购买住房。安置地点优先选择在收回土地所在的乡级行政区;当地无地可安排时,可选择条件相当的其他乡级行政区。







