政府監察署在關於河內市土地管理與使用、建設規劃及建築許可管理工作中遵守法律規定情況的監察結論中，指出了與文溪擴建城區項目（Usilk City）相關的違規行為。
監察結論公告於4月20日發佈。
結論中值得注意的內容之一是，與超級項目Usilk City相關的違規案件，監察機構已將檔案移交公安部以考慮調查。
Usilk City項目投資方“不具備財務能力”
根據結論，2011年至2022年期間，河內市人民委員會關注併發布了多項指導文件，旨在提高土地管理、規劃與建設秩序工作的效率。一系列分區規劃、行業規劃及城市設計獲得批准，有助於促進增長、改善基礎設施和居民生活。
然而，監察結果顯示，在河內市土地管理與使用、建設規劃及建築許可管理工作中，仍存在一些限制、不足和違反法律規定的情況。
“超級項目”Usilk City於2008年動工，包括13棟25至50層的高樓，擁有2800套高端公寓，總投資額高達10萬億越南盾。根據最初計劃，2012年至2013年期間，升龍沱江股份公司將向購房者交付房屋。
但十多年後，許多大樓僅完成地基和地下室施工，隨後鋼筋水泥暴露在風雨中。數百名在該項目購買公寓的客戶尚未收到房屋，導致長期投訴。
根據結論，文溪擴建城區項目（Usilk City）由河靜省人民委員會（舊稱）指定升龍沱江股份公司作為投資方，“但其財務能力不符合規定”。
另一方面，投資方簽署了轉讓、售房、貸款、發行債券等合同，共收取8456億越南盾，但已將5302億越南盾用於其他項目或其他目的。
由此導致項目缺乏投資資金，施工進度緩慢，未能向客戶交付超過750套公寓，引發投訴，造成土地浪費，需要移交調查機構以考慮進一步處理，結論指出。
監察署建議，對於文溪擴建城區項目，需審查並調整詳細規劃中的土地面積，以及已頒發給投資方的土地使用權證書，以符合法律規定。
監察機構還要求根據法律規定重新確定土地使用費，其中考慮扣除115億越南盾的不符合規定的費用。
在結論中，政府監察署表示，已將文溪擴建城區項目（Usilk City）相關案件檔案移交公安部，以根據法律規定考慮調查和處理。
多個項目存在違規，建議河內市人民委員會組織檢討
政府監察署還得出結論，河內市轄區內其他多個項目存在一系列違規行為。
根據結論，違規行為集中在與土地收回、分配、租賃及證書頒發相關的多個環節，被確定為“仍較鬆散”，如未簽訂合同和確定土地租賃單價、面積與規劃不符、未向投資方和購房者頒發“證書”，甚至在項目已開展建設後才移交界樁等。
在建設方面，頒發不符合規劃的許可、無許可施工或設計錯誤的情況仍然存在。結論指出，存在未經批准擅自增加公寓數量的案例。一些項目被錯誤使用功能，房屋在未驗收、未確保消防安全的情況下交付。
關於財務方面，政府監察署要求河內市人民委員會審查並處理超過1060億越南盾的土地使用費及其他財務義務相關款項。
其中，僅文溪擴建城區項目（Usilk City）就拖欠並延遲繳納約19億越南盾的土地使用費。南青低層住宅區項目拖欠並延遲繳納近700億越南盾。
監察署建議，如果上述項目的投資方在結論發佈後6個月內未履行繳款義務，河內市人民委員會需將案件檔案移交調查機構以考慮處理。
政府監察署建議河內市人民委員會組織檢討，明確責任，並根據權限處理與土地管理、規劃及建設中違規行為相關的組織和個人。
同時，職能部門必須充分執行監察結論，採取措施整頓和克服土地管理與使用、建設規劃、建築許可等工作中的限制和不足。
監察署建議，在執行過程中，如果發現造成國家預算損失或存在刑事違規跡象，必須立即將案件移交調查機構以根據法律規定處理。
越南中文社