這是由《工商報》於9月25日舉辦的“南部工業房地產：迎接高科技FDI浪潮，構建新生產生態”座談會提出的問題。
3組來自4.5億美元FDI投資者的實際建議
Electronic Tripod越南有限責任公司（TVC）總經理呂正明高度評價越南的發展潛力，並表示從實際運營來看，企業希望繼續完善3組配套基礎設施條件。
TVC是一家專業生產印刷電路板（PCB）的企業——印刷電路板是AI服務器、數據中心、電動汽車和電信設備中芯片與元器件連接的基礎。該集團正在胡志明市周德工業區實施項目，兩期總投資約4.5億美元，規模為3600名員工。
呂正明表示，在初期安裝設備、試生產和培訓國內工程師階段，非常需要國際專家前來支持。企業期望入境、工作登記和暫住手續日益明確、便利。
同時，希望工業區周邊有更多合法、合適的住宿選擇，讓專家安心工作，加快技術轉移速度。
由於南部多雷雨，TVC已主動投資地下電纜線路，以降低線路遭雷擊的風險。然而，當電源側變電站受到雷雨影響時，自動保護跳閘系統仍可能造成短時停電。
對於高科技零部件生產，瞬時斷電也會導致自動化設備停機，造成產品損失並耗費恢復時間。因此，企業希望電力單位和工業區共同檢查變電站防雷系統及電源側保護設備，以提高同步供電質量。
呂正明還表示，目前在擴大規模時，企業仍須自籌資金並辦理在工業區內建設汙水處理池的手續，增加了成本和進度負擔。
TVC建議，在招商引資階段就應儘早明確供排水能力、建設責任和共享基礎設施成本分攤機制，並逐步完善可再生能源接入條件。
電力行業主動“先行一步”
在回應能源基礎設施期待時，南方電力總公司（EVNSPC）副總經理裴國歡表示，全區域電源總裝機容量接近37000兆瓦，而最大功率（Pmax）約為22000兆瓦，電源餘量完全可以滿足用電負荷需求。
為確保工業生產用電質量，EVNSPC正堅持採用N-1可靠性標準（每座110kV變電站始終有並聯備用電源），並承諾到2028年在全系統100%覆蓋N-1標準。
關於“綠色電力”課題，第243/2026/NĐ-CP號法令的法律走廊和直接電力交易機制（DPPA）已形成巨大推動。第243號法令允許自產自用屋頂太陽能項目在2030年前將餘電以超過50%的協商比例上網銷售。EVNSPC還承諾將權限範圍內的併網手續處理時間縮短至達標文件僅需3個工作日。
胡志明市已準備6800公頃淨地
在工業空間管理方面，胡志明市出口加工區和工業區管理委員會（HEPZA）副主任黎文盛分享說，2026年前9個月，該市各出口加工區/工業區吸引投資總額達55.7億美元（增長29%），其中FDI資金達42.7億美元（同比增長62%）。
為承接新資金流，胡志明市正按照3個功能區（原胡志明市區域、原平陽區域和原巴地頭頓區域）重構工業空間，並與三環路、四環路及保邦—蓋梅鐵路等跨區域交通軸線緊密銜接，以優化物流成本。
管理委員會的目標是在2025-2030年階段準備6500至6800公頃基礎設施完善的淨地，以隨時承接高科技項目。
越南中文社
