越南國會10月19日上午就《資產拍賣法（修訂）》草案進行分組討論，多名河內代表在會上提出，應針對土地拍賣中出高價後放棄保證金、以及投資者串通壓價等現象補強法律工具。討論涉及的具體問題包括：低價公共資產拍賣程序繁瑣、土地拍賣棄標推高周邊房價、拍賣參與者之間的關聯關係難以核查。

河內市代表阮黃長（Nguyễn Hoàng Trường）建議，對起拍價或起拍總價較低的資產（如2億越南盾以下）適用更簡化的標準，或允許指定拍賣機構。他舉例說，機關、坊、鄉在處置桌椅、舊電腦等價值數千萬越南盾的零散損壞公共資產時，須在國家資產拍賣門戶公開公告選擇拍賣機構並進行能力評分，耗時和公告、程序成本有時與回收資產價值相當。他同時提出，須規定整場拍賣的總價值上限、將選定的拍賣機構身份公開在信息門戶上，並設置制裁條款，禁止故意拆分公共資產以適用簡化指定形式。

河內市勞動聯合會主席阮文勝（Nguyễn Văn Thắng）表示，須有足夠有力的機制終止出高價後放棄保證金的現象，尤其是在土地使用權拍賣中。他稱，2024年清威（Thanh Oai）組織拍賣68塊土地，有地塊中標價超過每平方米1億越南盾，但到期僅13塊完成財務義務；朔山（Sóc Sơn）曾出現每平方米出價300億越南盾後棄標的情況，導致拍賣活動中斷。阮文勝認為，這類情況不只是違反付款義務，還會形成虛假價格水平，影響周邊房地產價格，給土地管理帶來困難並拖慢財政收入。

對於草案將土地拍賣保證金從起拍價的10%至50%提高，阮文勝認為有必要但須靈活，因為拍賣過程中價格隨市場升降，可能給拍賣工作造成困難。他還提出須防止串通壓價和缺乏實質競爭的拍賣，並稱現實中存在一些投資者群體協同使用多個個人或法人參與拍賣、約定不競爭、威脅其他參與者或干預資產信息公開過程以低價購得資產的情況。他建議補充機制，管控存在所有權、支配關係或同一受益主體的拍賣參與者，規定發現串通跡象時向有權機關移送信息的核實責任，並要求從選擇拍賣機構、確定起拍價、接收材料到中標結果的全過程以可獨立追溯和檢查的電子數據記錄。

代表阮玉越（Nguyễn Ngọc Việt）表示，最重要的是送拍資產確實存在競爭、能夠確定符合市場的價值，同時限制組織過程中的消極現象。他贊同防止出高價後棄標的意見，並強調實踐中還有“圍標拍賣名額、特別是土地拍賣”這一危險消極問題：利益群體阻止有真實需求者參與，安排自己人以受控價格出價，造成國家資源流失，法律須在拍賣前階段就予以發現和處理。阮玉越同意草案提高保證金以遏制投機和棄標，但擔心保證金過高可能產生反向作用：有真實需求的民眾難以參與，而財力雄厚的群體獲得額外優勢；若實質參與者減少，競爭性也會下降，甚至可能為能夠支配拍賣的群體創造條件。他建議法律明確規定選擇具體保證金額的標準，確保與資產性質和價值相稱。