越南農業部答覆：年租土地承租人可將土地租賃權贈與子女

越南一名年租土地承租人因年事已高、無法繼續耕作全部地塊，詢問能否將部分或全部土地轉給子女、孫輩繼續承租。越南農業與環境部就此作出答覆，說明年租土地承租人依法可以將地上自有財產及土地租賃合同中的承租權贈與或留給繼承人，受贈人或繼承人可繼續按原定用途承租。

據答覆引述的2024年《土地法》第37條第2款，國家按年收取地租的土地承租人享有多項權利，包括出售地上自有財產及合同中的承租權、將上述財產和承租權用於繼承或贈與、轉租承租權、抵押地上自有財產以及以地上財產出資。其中，受贈人或繼承人在接受地上財產和承租權後，由國家繼續按已確定的用途出租土地。

該條款同時規定，購買地上財產及合同承租權的一方，可繼續按已確定用途和剩餘使用期限承租土地，並承繼原土地使用者的權利和義務。答覆未就具體地塊的辦理結果作出認定，而是建議當事人聯繫當地有權機關，按2026年1月31日政府第49/2026/NĐ-CP號法令第14條第2款的規定接受指導。