荷蘭工業與物流地產集團CTP於11月9日宣佈，已達成協議收購東南亞物流夥伴公司（SLP）在越南的全部房地產組合及運營平臺。交易估值約5億美元，摺合逾13萬億越南盾。SLP目前由美國投資管理公司Ares Management Corporation持有。

此次擬收購的組合包括7處已建成物業，合計可出租面積50.4萬平方米，以及6塊可新增約58.5萬平方米開發面積的土地。若新項目全部落地，組合總可出租面積將接近110萬平方米。已建成物業於2022年至2024年間完工，每年帶來超過2300萬美元淨營業收入，約合6000億越南盾；該數字為扣除運營成本後的物業經營收入，未計財務費用和稅費。

6塊開發用地中，兩塊已開工，預計可出租面積約14萬平方米。CTP估算，新項目全部完成後，組合每年可再增加3380萬美元淨營業收入，約合8800億越南盾。從區位看，約59%的組合位於北部，集中在河內、北寧、海防等大型工業中心周邊；其餘位於南部，服務胡志明市及鄰近地區的生產、倉儲和貨物分撥需求。

交易不只涉及物業，CTP還將接手SLP現有的租戶體系和運營團隊。超過55名負責項目開發、租賃和物業管理的人員，預計在交易完成後轉入CTP。CTP首席執行官Remon Vos表示，不少企業正尋求按“中國+1”策略將生產擴展至中國以外，以分散供應鏈、降低對單一市場的依賴；他認為越南憑藉製造業基礎、勞動力和能源成本優勢以及日益完善的基礎設施，是合適的目的地。

CTP稱，其已於2026年初通過收購兩塊開發用地進入越南市場，潛在可提供約21萬平方米可出租面積。此次收購SLP將使其無需逐個項目自建、尋找租戶和搭建運營體系，從而快速擴大規模；SLP現有的中國客戶網絡也被寄望於幫助CTP接觸計劃向越南擴張的企業。CTP首席投資官Maarten Otte表示，該交易將讓集團迅速在越南獲得帶有現成租戶和收入的業務平臺，並打開在亞洲長期發展的機會。

CTP是按可出租面積計歐洲最大的上市工業與物流地產企業。截至2026年9月底，集團持有約194億歐元房地產組合，在12個國家擁有1510萬平方米可出租面積，另有170萬平方米在建。2026年前9個月，CTP錄得房地產租賃收入6.32億歐元，同比增長12.5%；利潤為3.201億歐元。集團目前服務超過1700家客戶，物業出租率約93%。該交易尚待完成相關條件，包括監管機構批准。