6月23日舉行的題為“2026年旅遊房地產市場：當酒店業遇上現金流”的研討會。國內外遊客數量的增長推動了新目的地和大型度假村項目的湧現，為投資者帶來了巨大的增長潛力。
多年來，越南旅遊業蓬勃發展，對旅遊房地產行業產生了積極的溢出效應。國內外遊客數量的增長推動了新目的地和大型度假村項目的湧現，為投資者帶來了巨大的機遇和增長潛力。
經歷了快速增長階段後，旅遊房地產市場正在進行重大的調整和整合。部分酒店產品的投資者信心尚未完全恢復。資金成本、輸入成本和財務壓力仍然是企業面臨的主要挑戰。同時，市場對透明度、運營效率和運營能力提出了更高的要求。
在研討會上，《越南投資評論》主編範文環表示：“儘管市場面臨困難，但旅遊房地產發展仍有一些重要基礎。”
他引用最新數據稱，僅5月份，市場就有63個度假別墅項目推出，共計2500多套單位；同時有49個度假公寓項目推出，共計5000多套單位。許多項目已竣工或具備運營條件。
這些數字顯示了正在進行的投資和項目開發活動。供應並未像許多人擔心的那樣中斷。
長期來看，市場將從加速的公共投資、日益發達的交通基礎設施、穩定的外資流入以及旅遊業復甦中受益。這些是旅遊房地產的重要基礎。
除了積極信號，市場還面臨諸多障礙，包括高資金成本、房地產信貸的收緊以及2026-2027年企業債券到期的壓力。此外，許多項目長期存在的法律障礙也構成挑戰。
政府已採取嚴厲措施消除市場挑戰，完善了與土地、住房和房地產商業相關的法律框架。政府出臺了政策來解決障礙，同時以更靈活的方式進行管理。
“然而，關鍵是要在實踐中有效實施這些政策。如何釋放資源？如何加快合格項目的實施？如何可持續地恢復企業和投資者的信心？”範文環說。
據主編稱，下一輪市場增長不會由快速增長或過度金融槓桿驅動。相反，市場動力將來自真實的旅遊需求、項目執行能力、資產利用效率、運營質量和市場透明度。
這一趨勢促使企業進行重組以適應變化。投資者必須改變方法，市場必須建立在更有紀律和可持續的基礎上。
在研討會上，小組討論突出了市場一些最緊迫的問題，包括資本流動的限制、政策實施的有效性以及將塑造下一個增長週期的關鍵驅動因素。監管機構、專家和商界也提出了可行的解決方案，以釋放資源、增強市場信心，並創造更透明、更穩定的投資環境。
越南中文社