五星集團副主席陳點美於6月23日在河內的一場VIR研討會上分享見解。她表示：“在新的週期中，旅遊房地產不再以預期來評估，而是以創造遊客流、現金流和長期信任的能力來評估。”
越南擁有獨特的旅遊金礦：3260公里海岸線、豐富的遺產體系、多元文化以及對國際遊客日益增長的吸引力。事實上，旅遊正成為重要的增長動力，刺激住宿、交通、貿易、娛樂和旅遊房地產的發展。
“在此背景下，越南將潛力轉化為實際經濟價值至關重要，”陳點美說。“雖然旅遊創造遊客流，但旅遊房地產創造遊客停留、體驗、消費和再次光顧的空間。”
她指出了旅遊房地產的三大機遇：國內和國際旅遊的強勁復甦、日益完善的法律框架以及尋求穩定盈利渠道的投資資本。
“機遇並非對所有企業敞開。只有那些擁有優質產品、透明法律框架、穩健財務和運營能力的企業才能在新時代抓住機遇，”她補充道。
經過一段困難時期，房地產企業已經轉型以適應新趨勢。企業不再不惜一切代價追求快速增長，而是專注於產品質量、運營效率和執行能力。市場正轉向實際價值，而非承諾利潤。市場也從獨立項目轉向綜合度假村生態系統的發展。
“今天的客戶不買預期，他們買確定性，”她說。“客戶更關注項目的合法性、運營單位、入住率、客戶群以及產生現金流的能力，而不是利潤承諾。”
她指出，當前最大的問題不是銷售，而是恢復和維持信任。客戶信任不是建立在漂亮的廣告信息上，而是建立在客戶付款後兌現的承諾上。
此外，信任建立在透明的合法性、按時交付、一貫的質量，尤其是按承諾的適當運營上。一個度假項目只有在吸引客人、產生收入並鼓勵人們再次光臨時，才真正煥發生機。
然而，解決與法律框架、資本流動、投資者情緒和目的地開發能力相關的一些瓶頸至關重要。
五星集團正在推行打造標誌性旅遊目的地的戰略，而非開發獨立項目。該公司不以建設獨立企業的思維來發展旅遊房地產。相反，它旨在為每個地方開發旅遊地標。
特別是，位於頭頓和胡志明市的五星奧德賽與五星波塞冬定位為符合國際標準的豪華五星級酒店和公寓綜合體。它融合了住宿、購物、娛樂、醫療和夜間經濟。
五星生態城市項目位於胡志明市西南門戶，佔地669公頃，展現了發展生態城區和可持續住宅社區的長期願景。
越南中文社
