越南新房價格過高，年輕家庭轉而尋找舊公寓
越南中文社結婚6年攢下16億越盾，來自中部的31歲的世雄（Thế Hùng）夫婦現居河內，夫妻倆滿懷希望，想在河內西部區域找一套兩居室的新公寓。然而實地考察的結果徹底打消了這一計劃。世雄說，從實地考察到專業機構的市場報告來看，河內第三季度新…
公寓價格
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最新報道20 篇報道
越南中文社
越南房地產降價5-20%仍無短線投機，購房者因利率猶豫
越南中文社歷史報道達桑服務（DXS-FERI）經濟-金融-房地產研究所10月12日發佈的2026年前9個月市場報告顯示，房地產市場正處於關鍵階段：接受降低利潤預期，以尋找新的平衡點。 利率障礙與全面降價潮 2026年第三季度抑制資金流動的最大瓶頸仍…
越南低收入者獲貸款購買每平方米1500萬盾以下商業住房，但真有這個價格嗎？
越南中文社歷史報道誰能貸款購買廉價商業住房？建設部剛剛頒佈了第86/2026/VBHN-TT-BXD號合併文件，指導根據第02/NQ-CP號決議確定可享受住房貸款支持的對象。文件詳細規定了民眾貸款租賃、購買商業住房的條件：面積低於70平方米，售價低…
越南胡志明市南部地區引領房地產供應，新項目價格從每平方米7000萬越南盾起
越南中文社歷史報道佔胡志明市全市公寓供應的50%據市場研究機構世邦魏理仕（CBRE）越南的數據，胡志明市預計今年將開盤銷售約2.1萬套公寓。其中，南部地區（包括第七郡、芽郫縣、舊平政縣）佔超過1萬套，相當於約50%的新增供應。這是一次值得注意的反轉…
越南想讓房價更貼近民眾收入，僅收緊房地產信貸還不夠
越南中文社歷史報道引導資金流向並不等同於降低房地產成本 為了實現降低房價的目標，國家審計署提議房地產開發商必須提高自有資本比例，減少使用銀行信貸槓桿。這項政策源於一種期望：減少貸款利息將有助於降低產品價格。 然而，在接受《青年報》採訪時，經濟與公共…
越南賣50億盾公寓轉存吃息租房，利弊幾何？
越南中文社歷史報道正如《青年報》所報道，近期在許多房地產論壇上，人們仍在討論一種觀點：在價格達到頂峰時出售公寓，將錢存入銀行賺取利息——在儲蓄利率處於高位的當下，拿出其中一部分租房、其餘用於消費，這一話題尚未結束。名義現金流的幻覺InsAI越南公司…
越南土地定價貼近實際，能否拉低房價？
越南中文社歷史報道《土地法（修訂草案）》提議由國家決定土地價格的機制，以控制土地成本、為市場降溫。該草案受到廣泛關注，因為地價是所有項目的核心成本要素。國家決定土地價格，讓市場更加透明Batdongsan.com.vn平臺南部區域經理丁明俊在接受《…
越南河內與胡志明市房價、公寓現況如何？
越南中文社歷史報道然而，據越南建設部報告，河內和胡志明市的房價仍然很高，而流動性下降，庫存量持續增加。轉售公寓降價，胡志明市均價約1.08億越南盾/平方米建設部2026年第二季度房地產市場報告顯示，市場已出現明顯調整趨勢，全國轉售公寓售價較第一季度…
越南胡志明市公寓價格是否會隨著多個項目開工而降溫？
越南中文社歷史報道然而，面對一手公寓價格持續橫盤或高企的悖論，胡志明市房地產市場是否真的會在未來一段時間內“降溫”？供應增加但公寓價格仍處高位今年上半年市場報告顯示，全國掀起一波強勁的啟動浪潮，共有31個項目開工，73個項目舉辦啟動儀式，42場開盤…
河內公寓價格高企難賣，胡志明市舊公寓降價
越南中文社歷史報道2026年上半年河內市場的單獨報告顯示，首都供應充足，新增開盤產品超過1.6萬個。然而，當平均售價已推高至約9500萬越南盾/平方米，甚至許多項目在2026年第二季度新開盤價格超過1.37億越南盾/平方米（同比增長36%）時，市場…
越南胡志明市公寓平均價格約9800萬越南盾/平方米
越南中文社歷史報道全球商業房地產服務公司JLL在2026年7月8日上午於胡志明市舉行的2026年上半年胡志明市房地產市場報告發佈會上強調了這一信息。JLL代表表示，住宅市場正顯示出積極復甦的跡象，但仍具有選擇性。JLL的數據顯示，2026年上半年，…
巴地頭頓省公寓價格創下新基準，自住買家越來越難以觸及
越南中文社歷史報道根據市場研究單位彙總的數據，該地區公寓平均價格目前達到約5400萬越南盾/平方米，較去年約3600萬越南盾/平方米大幅上漲。這一漲幅顯著高於鄰近許多地區，在公寓價格基準方面僅次於胡志明市。超越平陽，遠超同奈與胡志明市東部的衛星市場…
胡志明市：住房供應恢復，各大企業也推出新貨源
越南中文社歷史報道根據Avison Young、CBRE和JL等市場研究單位關於2025年第三季度胡志明市住房市場的報告，均記錄了新供應增長的趨勢，主要來自現有項目的後續階段或重新啟動的項目。據CBRE越南公司稱，在第三季度，胡志明市住房市場記錄了…
處理對市場產生負面影響的房地產交易平臺和中介
越南中文社歷史報道10月20日，慶和省建設廳廳長阮成富在與《青年在線》交流時表示，該廳已向相關方發出文件，旨在穩定省內房地產市場。慶和省建設廳建議該省科技廳配合處理網絡上關於房地產市場的不準確、易引起混淆的錯誤信息。對於房地產項目投資者，慶和省建設…
降低房價：如何實現？
越南中文社歷史報道在河內和胡志明市等大城市，房價遠高於大多數居民的收入。目前公寓平均價格為每平方米70至1億越南盾，不僅中等收入人群，甚至高收入人群在購房時也感到困難。這就是為什麼在9月22日的會議上，越南總理範明政激動地說：“有多少人需要房子，但…
建設部在令總理不滿的會議上關於房地產價格報告了什麼？
越南中文社歷史報道在最近舉行的中央住房政策和房地產市場指導委員會會議上，建設部報告稱，房地產總交易量估計達到430,769筆，與去年同期持平。其中，大城市公寓交易量略有增長，交易主要集中在中等公寓細分市場。而獨立住宅類型的交易集中在基礎設施已同步發…
房價過高，原因何在？
越南中文社歷史報道在9月22日下午於河內舉行的中央住房政策和房地產市場指導委員會會議上，政府總理範明政向各部委、地方和企業代表強調：“有多少人需要住房，但因為價格太高買不起，公寓價格每平方米70-100百萬越南盾，誰有錢買。如果評估說沒有需求，那你…
許多開發商‘放量’，胡志明市房地產市場新增公寓、低層住宅供應
越南中文社歷史報道除了開發商大力“放量”確保法律手續齊全的項目外，企業還通過新的優惠政策吸引買家，期望增加市場流動性。胡志明市建設廳表示，今年上半年，該市共有5,556套未來形成的住宅符合銷售條件。在這7個項目中，有5個項目位於守德市（舊），佔總銷…
關於西貢區每平方米價值10億越南盾公寓的真相
越南中文社歷史報道近日，社交媒體和媒體渠道上傳播了西貢區（胡志明市）某項目公寓的售價圖片，稱每平方米價格高達10億越南盾。這些提到的公寓屬於Masterise Homes開發的Grand Marina Saigon項目（胡志明市西貢區Ton Duc…
公寓價格翻倍，為何仍有人‘追逐’，尋找購買？
越南中文社歷史報道2025年前5個月房地產市場調查數據顯示，自2021年初至今，河內公寓的平均售價從每平方米3100萬越南盾上漲至6600萬越南盾，相當於上漲了113%。河內周邊省份如興安、北寧、海防、廣寧、和平的公寓平均售價從每平方米2600萬越…