根據第4次會議第2階段（7月27日至30日）的議程，越南國會常務委員會將對多項重要內容提出意見，其中包括修訂後的《土地法》草案和《城市發展法》草案。
修訂《土地法》的7大政策方向
修訂後的《土地法》草案基於7大政策方向制定。
第一，重點改革土地利用規劃和計劃，以發展空間為導向，與國家總體規劃、區域規劃和行業規劃相結合；嚴格控制規劃調整，以限制“規劃擱置”現象。
第二，完善土地分配、租賃和用途轉換機制，走向公開、透明、平等。
第三，補償、支持、安置，加快項目進度，確保利益平衡。其中，補充了國家因國家利益、公共利益的必要原因收回土地以促進經濟社會發展的情形。
允許在批准補償、支持、安置方案和完成安置安排之前，對部分特殊項目先行收回土地以加快進度。
第四，土地財政和地價方面，取消具體地價規定，由省級人民議會決定地價表和地價調整係數，並進行修改補充。對閒置土地和短期買賣徵收高額稅款，以打擊投機和浪費。
第五，土地使用者的權利和義務，土地使用制度克服土地浪費、荒蕪等問題。
第六，重點推進行政改革、數字化轉型，提升國家土地管理能力；實行分級分權。
第七，加強檢查、監督、處理違法行為；解決土地相關的爭議、投訴、舉報；基本解決與土地管理和使用相關的長期限制和障礙。
在第三次中央會議上，已通過關於《土地法》及相關法律修訂觀點和方向的決議。
據此，中央一致確認觀點：土地是國家特殊資源，是發展空間和生存空間；是構成領土主權、經濟主權和國家安全的要素。
同時，土地是特殊的生產資料，是國家發展的重要資源；土地使用權是經濟社會投資發展的重要投入要素。土地屬於全民所有，國家作為所有權代表並統一管理。
國家對投入使用的土地進行調節、控制並決定地價，不允許多重價格機制形成。
從“補償被收回財產”的思路轉向“在國家收回土地時為民眾重建生活”的思路，土地被收回的居民必須有住房，生活條件等於或優於原居住地。
國家創造條件使公民享有居住權。優先預留土地用於發展租賃住房，以滿足人民的居住需求。
推動城市發展
越南國會常務委員會還對《城市發展法》（原名《特別城市法》）草案提出意見。
該法律草案規定了促進城市和特殊經濟區發展的機制和政策。但涉及特殊經濟區的內容將在有權機關提出意見後更新完善。
因此，政府的呈文僅集中於城市發展部分。首先適用於胡志明市和被認定為特別城市的城市。河內按照《首都法》執行。
該法律草案聚焦三大主要問題：立法分權；部分領域的具體機制和政策以立即處理已識別的堵點；補充突破性、優越性機制和政策，以適應未來城市發展要求。
在本次會議上，越南國會常務委員會還就修訂後的《刑法》草案、修訂後的《刑事偵查機關組織法》草案、修訂後的《房地產經營法》草案、修訂後的《住房法》草案提出意見，並按權限審議人事工作。
越南中文社
