原告為胡志明市第五區域人民檢察院，被告為阮晉Q.。
拖欠租金，租期結束後仍繼續使用
案件卷宗顯示，位於清多居民區（胡志明市平貴坊）的L區（3號位置）停車場屬於國家所有資產，並交由平盛郡公益服務一人有限公司按規定管理、開發和出租。
該資產開發、出租所得收入，按照公共資產管理、使用法律規定進行管理、核算並向國家預算履行義務。
2018年1月25日，阮晉Q.簽署合同，租用上述地址的停車場經營看車服務。
在履行合同過程中，Q.先生未按約定足額支付租金，導致長期欠款。
至2023年12月31日，租賃合同到期且未獲續簽。
公司已多次通知、催債、製作工作記錄、通知解除合同、終止出租，要求Q.先生支付全部欠款並交還場地。
然而，Q.先生未充分履行這些義務，仍繼續管理、使用該場地。
根據公司欠款確認表，截至2026年8月31日，Q.先生須支付的總額暫計超過5.75億越盾。
Q.先生未足額支付租金，合同到期後繼續佔有、使用且不歸還資產，致使公共資產開發應收款項未能收回，妨礙資產管理、開發，直接影響國家利益。
因此，胡志明市第五區域人民檢察院將Q.先生訴至法院。
Q.先生須支付超過5.75億越盾
庭審中，Q.先生承認自身欠款，因財務困難，無力一次性支付全部款項。
經過合議，審判委員會宣佈接受胡志明市第五區域人民檢察院的全部訴訟請求，強制阮晉Q.向平盛郡公益服務一人有限公司支付截至2026年8月31日暫計的租金及遲延付款共計超過5.75億越盾。
同時，強制Q.先生繼續支付自2026年9月1日起至實際交還場地之日止因遲延歸還期間使用資產相應的費用。
此外，被告還須按合同中的合法約定支付遲延付款利息；若合同無約定或約定不完整，則適用《民法典》規定。
此外，法院強制Q.先生將其管理、使用的人員和財產遷出上述停車場；將該場地按交付出租時的檔案、圖紙和資產現狀（扣除自然損耗）全部交還平盛郡公益服務一人有限公司管理。
越南中文社
