寧順省一宗遺產分割糾紛中，胡志明市高級人民法院在二審中撤銷了已故母親遺產分割文件，並撤銷據此向長子核發的兩本土地使用權證書，同時宣告其與買方的房屋土地轉讓合同無效。案件涉及一處逾1200平方米土地及地上360平方米房屋，四名未被列入分割文件的子女由此獲得法院支持。
案卷顯示，夫妻二人共有7名子女。2014年妻子去世且未留遺囑，同年11月7日，丈夫與3名子女到公證處簽署遺產分割文件，約定將妻子遺產中的土地使用權全部讓與長子。文件稱除在場者外無其他繼承人，但另外4名子女並未參與，也不知情。長子於2014年11月26日獲發土地使用權證書，2016年又就逾467平方米土地辦理了用途變更。
此後長子因經營困難告知家人負債並打算賣房還債，隨後夫妻二人將房屋土地轉讓給一名買方。2021年5月底，有人要求家人搬離，幼子才得知此前的遺產分割未包含自己與另外3名兄姐。幼子提起訴訟，請求宣告遺產分割文件無效、撤銷已核發的證書，並要求以實物分得遺產份額，同時不認可兄長的轉讓合同。父親表示自己文化程度不高，聽信兒子稱是辦理分戶手續而簽字，並同意幼子的訴求。
長子則稱，受贈土地使用權一事家中兄弟姐妹均知情，母親去世後曾開家庭會議但未作記錄，領證及後來賣房還債也經家人開會同意，故不接受宣告公證文件無效和撤銷證書；若4名弟妹享有繼承份額，他只同意按土地轉為其他用途前的稻田用地價值以現金支付。一名參與分割的姐姐稱文件內容系在場者真實意願，不存在欺騙，請求法院認可分割文件和轉讓合同。公證處表示，其確認依據是坊級人民委員會證明及當事人承諾，當事人隱瞞其餘4名子女的情況公證處並不知情。
一審中，寧順省人民法院宣告2014年11月7日的遺產分割文件無效，判令長子向4名弟妹及父親支付繼承份額，其中父親獲3億越南盾，但駁回了撤銷兩本證書的請求，並認可長子夫婦與買方的轉讓合同。幼子及相關人員提起上訴。
二審合議庭指出，卷宗中的戶籍狀況確認書由坊級人民委員會於2014年10月7日認證，內容稱夫妻僅有3名子女，與實際情況及各當事人出生證明不符。法院認為，遺產分割文件未取得其餘4名第一順序繼承人的意見，一審宣告其無效有法律依據；2014年11月26日的證書基於該無效文件核發，且土地屬夫妻共同使用，妻子遺產僅涉一半土地使用權，丈夫也未書面贈與長子自己份額，故核發整塊土地證書不符合規定。法院還認定買方不屬於善意第三人，轉讓合同應屬無效。
據此，二審宣告2014年11月7日經公證的遺產分割文件無效，撤銷2014年11月26日和2016年6月6日向長子核發的兩本證書，駁回買方的獨立請求，並宣告長子夫婦與買方之間的房屋土地轉讓合同無效。判決見於胡志明市高級人民法院2023年5月15日第270/2023/DS-PT號民事判決，報道中人物姓名已作化名處理。
越南中文社
