然而，關鍵問題仍然是如何具體化每一項機制和政策…以便發揮最大效果。
實際上，當國會通過決議，提出多項特別機制和政策以發展社會住房時，作為決議主要受益者之一的民眾仍有許多疑慮。
這些疑慮並非沒有道理，因為長期以來，許多決議雖然設定了正確且精準的目標，並提出了多項突破性的方向，旨在實現美好的發展目標，但執行後常被評價為“難點”，未能具體化並最大化發揮指示和決議的“突破”點。
因此，結果也被評價為“有限”，未能與機制和政策的水平相匹配。
儘管如此，國會關於社會住房的這次決議受到了企業界和民眾的積極歡迎，期待更多。
這些期待來自於堅決的行動、具體的措施以及總書記、總理、國會主席等人的強烈發言和堅決催促。
在通過之前，政府和國會日夜開會，仔細討論和權衡每一項機制和政策，也進一步加強了關於決議通過後堅決執行的信心。
彙總所有相當全面、突破性的機制和政策，特別是在決議中被期待將創造“推動力”，為發展和重新定義房地產市場上的產品細分奠定新篇章的基礎。
發展社會住房的三大支柱“土地基金、資金和機制”都被考慮並納入決議。
當然，如果這些機制和政策能夠全面實現，許多正在進行的、受阻的社會住房項目將得到疏通；準備進行的項目將獲得批准和實施的條件。
大量廉價、適價的產品供應將“打破”中高端住房細分市場的差異，併成為可能幫助平衡市場上房價的重要因素之一。
決議還非常重要地指導機制，使國家住房基金僅集中資源發展出租社會住房。
這是一個正確的政策，考慮到土地基金、住房發展資源有限以及大多數民眾收入有限。
如果出租社會住房能夠堅決、強勁地發展，肯定能快速解決勞動者的住房問題。購房者（社會住房政策的受益對象）將受益，更容易接觸到住房。
儘管如此，如前所述，執行才是最重要的，要想為房地產市場創造“新篇章”，每一項政策機制都必須通過具體行動來體現。
關於社會住房優惠貸款刺激計劃資金緩慢、不集中的經驗；或關於手續的障礙也被提出，多次提及。正是因為這些障礙和不便，才有了突破性的決議。
那麼能否突破，一切都取決於具體行動，從啟動、完成、交付的項目數量以及即將推向市場的社會住房總供應量…
越南中文社
