越南司法部在關於《資產拍賣法》實施情況的報告中提出，擬通過修訂該法提高土地使用權拍賣的預付款比例，以遏制“抬價後棄拍”等現象。根據修訂草案，個人申請住宅用地使用權拍賣時，預付款比例擬由現行規定提高至起拍價的20%至50%。這一調整是草案中多項防堵拍賣違規措施之一。

司法部報告顯示，自2017年7月至2025年12月31日，越南各資產拍賣機構共組織約33.7萬場拍賣，拍賣服務費收入超過4000億越南盾，向國家預算繳納逾1700億越南盾。全國現有近1200名拍賣師、近500家資產拍賣企業和32個省級資產拍賣服務中心。報告同時指出，串通壓價、異常高價競拍後拒絕履行財務義務等現象仍然存在，且手法日趨隱蔽複雜；在土地使用權拍賣中，缺乏足夠有力的制裁手段處理“抬價後棄拍”行為。

除提高預付款比例外，草案還擬規定：已提交有效材料、繳納預付款並實際參加拍賣的人，視為同意以不低於起拍價的價格出價，以限制並無真實購買需求、僅借參拍牟利的“托兒”。草案並擬禁止曾中標後棄拍的個人再次參加住宅用地使用權拍賣；中標者若違反《資產拍賣法》或相關法律規定導致拍賣結果被撤銷，將不予退還其預付款，以保障其承擔拍賣結果被撤銷造成的損害賠償責任。

在國會討論中，奠邊省代表謝氏燕對50%的預付款比例表示擔憂。她指出，對於起拍價數十億越南盾的地塊，50%的預付款已是一筆大額資金；若普遍適用，可能給有真實購房用地需求、具備財務能力但手頭沒有大量現金的人造成困難。另有意見提出，拍賣操縱可能通過關聯企業、親屬或受託代名者製造虛假競爭、壓價或抬價，建議草案補充禁止直接或通過其他個人、組織製造虛假交易和材料以限制競爭、製造虛假價格或扭曲拍賣結果的行為。

草案還擬對部分資產強制實行線上拍賣：屬於全民所有、總起拍價在2億越南盾以上的資產，須在在線拍賣系統上進行拍賣。公安部C06局副局長陳鴻富大校表示，近期車牌號拍賣的實踐表明，全流程電子化線上拍賣有助於減少串通壓價，確保參拍者身份識別與核驗，並提升公開透明度。他也指出，線上出價環節存在漏洞，有人只在系統關閉前最後一刻出價，此前各輪均不參與，需要加以管控和規範。

另有意見提出，對土地、公共資產、房地產等特殊資產應補充設定最高價即拍賣“停止點”，而非僅按最高出價一路推高價格。越南最高人民法院院長阮文廣強調，若沒有停止點而任由價格被推高，將直接影響其他生產和投資活動，而不只是地方預算增收問題。