河內市稅務局在2026年非農用地使用稅繳納期限臨近之際提醒，土地使用人應主動核對納稅義務，尤其是公寓業主、剛受讓不動產但尚未收到稅單的人。稅務局表示，納稅人可通過 eTax Mobile 應用查詢義務並在線繳稅，遇到稅額疑問可在應用內提交反饋，或聯繫坊、鄉稅務機關及代徵單位。
按河內市稅務局的說明，登錄 eTax Mobile 後，納稅人需查詢納稅義務信息，選擇正確的稅種，核對應繳金額以及地塊或公寓信息，再按指引完成交易。稅務局建議地面住宅和公寓業主主動檢查地塊、公寓、納稅人及剩餘應繳金額等信息，並保存相關檔案和憑證。
一個容易被忽略的點是，公寓樓建設用地同樣屬於非農用地使用稅徵稅對象。對公寓，計稅土地面積按分攤係數乘以各業主的住房面積確定，適用稅率為0.03%。普通住宅用地則按累進稅率計徵：限額以內部分為0.03%，超出限額但不超過三倍的部分為0.07%，超過三倍限額的部分為0.15%。
稅務局明確，僅租房居住的人不是這一情形下的納稅人，納稅義務屬於公寓業主。若從未申報、未繳稅或未收到通知，業主應主動聯繫公寓所在地稅務機關核查並更新信息。已轉讓房屋、土地卻仍收到稅單的人，則應核對轉讓合同、變更登記檔案和已繳憑證，必要時請稅務機關對照土地檔案核實，按實際使用時間確定義務。
對同一河內轄區內全年應繳稅額在5萬越南盾及以下的家庭和個人，納稅人無須提交免稅檔案，但仍須申報，以便稅務機關有依據確定應繳稅額。
越南中文社
